9135 Boul. Pie-IX

Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Montréal

Commercial
0 chambre
0 salle de bain
Terrain 14 720 pi²
Construite en 1958

Source : charisma ag qc · Les Immeubles Charisma · n° 12384754 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 333,8 % à notre estimation (1 268 000 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 93 % des commercials à vendre à Montréal (médiane 1 090 000 $, 429 annonces).
En ligne depuis 62 jours, 4 de moins que la médiane à Montréal (66 j).
Prix demandé = 1.73 × la valeur au rôle (3 173 400 $).
Score de quartier 61.6/10 · transport 56.0 · marche 46.4.
Peu de photos (1) : demandez-en davantage avant de vous déplacer.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Propriété commerciale et bureaux - Excellente opportunité d'investissement Idéalement située le long d'un important axe commercial et de transport nord-sud, cette propriété de deux étages, bien entretenue, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité d'un important secteur résidentiel, offrant une excellente visibilité et une grande accessibilité. La propriété est occupée par plusieurs locataires de longue date, assurant une occupation stable et des revenus fiables. Elle comprend également un stationnement extérieur. Une excellente opportunité d'investissement dans un secteur bien établi de Montréal. Revenu annuel potentiel brut: 367,571$ plus Recouvrements potentiels. Dépenses annuelles estimées: 120,815$.