3212 Rue Hector Lussier Laval

Duvernay

Maison
4 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 943 pi²
Construite en 1995

Source : sutton · Groupe Sutton Synergie Inc · n° 20732974 · vue pour la première fois le 4 sept. 2026 (il y a 43 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (716 800 $), écart −2,5 %.
Prix plus élevé que 13 % des maisons à vendre à Duvernay (médiane 804 450 $, 8 annonces).
En ligne depuis 43 jours, 2 de moins que la médiane à Duvernay (45 j).
Prix demandé = 1.12 × la valeur au rôle (623 300 $).
Score de quartier 49.4/10 · transport 69.2 · marche 14.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez cette demeure à étages magnifiquement entretenue, offrant une configuration idéale pour une famille grandissante. Nichée dans un quartier paisible et familial à proximité des écoles, des parcs et de tous les services essentiels, cette propriété se démarque par sa superbe façade en brique, son entrée en pavé uni et son aménagement paysager impeccable.L'intérieur propose 3+1 chambres à coucher de généreuses dimensions (dont trois à l'étage et une chambre entièrement aménagée au sous-sol), 2 salles de bain complètes, ainsi qu'une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée combinant l'espace buanderie (laveuse/sécheuse). De nombreuses améliorations de qualité offrent une tranquillité d'esprit absolue : la porte d'entrée, la porte de garage et toutes les fenêtres de façade ont été récemment remplacées, tandis que les autres fenêtres et la toiture ont été entièrement refaites par les anciens propriétaires. À l'extérieur, l'espace sous le balcon arrière a été soigneusement fermé et est utilisé comme rangement très pratique pour les outils de jardinage et les articles saisonniers. Comprenant un garage attenant et une allée en pavé uni pour 2 voitures, cette maison est un véritable bijou clés en main ! Veuillez noter qu'en vertu des règlements municipaux en vigueur à compter du 1er octobre 2026, seuls les foyers au bois certifiés à faibles émissions pourront être utilisés. L'acheteur devra vérifier la conformité de l'appareil directement auprès de la ville avant l'utilisation. Inclus : Tous les habillages de fenêtres (rideaux, tringles, stores)le climatiseur mural (18 000 BTU) avec sa télécommande, l'aspirateur central avec ses accessoires, tous les luminaires, le réfrigérateur, la cuisinière, la hotte, le lave-vaisselle, la laveuse et la sécheuse,Tempo,la vitrine fixée au mur dans la salle à manger. Tous sont inclus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais doivent être en état de fonctionnement normal au moment de la prise de possession. Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.: 36x82 P
Batisse dim.: 20x40 P
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenêtres: PVC
Garage: Attaché, Simple largeur
Revêtements: Brique, Vinyle
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement (total): Extérieur, Au garage (2 places)
Système d'égouts: Municipal
Toiture: Bitume et gravier
Zonage: Résidentiel
Taxes scolaires: 647,00 $
Évaluation municipale: 623 300 $ (2026)
Stationnement: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtement: Dimension
Taxes municipales: 3 826,00 $
Cuisine: 10,3 X 9 p

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Revêtement Niveau Salon	RC	18,3X11,4	p Parqueterie
Salle à manger	RC	19X13	p Céramique
Cuisine	RC	10,3X9	p Céramique
Salle d'eau	RC	9X5,2	p Céramique
Chambre à coucher principale	2	16,8X11,5	p Parqueterie
Chambre à coucher	2	13X9,4	p Parqueterie
Chambre à coucher	2	11X8,6	p Parqueterie
Salle de bains	2	10,8X9	p Céramique
Salle familiale	0	18,7X9	p Parqueterie
Chambre à coucher	0	19,3X13	p Parqueterie
Salle de bains	0	10X6	p Céramique