3153 Av. des Aristocrates

Laval (Duvernay), Laval

Maison
6 chambres
4 salles de bain + 1 s. d'eau
4 495 pi² (418 m²)
Terrain 11 232 pi²
Construite en 2000

Source : charisma ag qc · Les Immeubles Charisma · n° 28329924 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 14 % à notre estimation (1 705 600 $), confiance B.
Prix plus élevé que 91 % des maisons à vendre à Laval (Duvernay) (médiane 899 000 $, 11 annonces).
433 $/pi², soit +10 480,2 % par rapport à la médiane à Laval (Duvernay) (4 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 1 de moins que la médiane à Laval (Duvernay) (63 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.37 × la valeur au rôle (1 416 800 $).
Score de quartier 51.4/10 · transport 58.5 · marche 18.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Située dans un paisible rond-point de Val-des-Brises, cette prestijeuse propriété se distingue par son élégance et son intimité. Ses plafonds de 10 pieds de hauteur et son concept à aire ouverte créent un environment spacieux, lumineux et accueillant.Elle offre 6 chambres à coucher, 5 salles de bains complètes ainsi que 2 cuisines, La propriété propose un vaste espace de vie sur un terrain de 11 232 pi², offrant tout le potentiel nécessaire pour l'aménagement d'une piscine ainsi que la réalisation de magnifiques projets paysagers. Une résidence d'exception alliant confort, prestige et fonctionnalité, que vous saurez assurément apprécier.

Caractéristiques

•Cuisine — 14 x 8.6 P, Sous-sol (Céramique)
•Salle de jeux — 23.11 x 13.4 P, Sous-sol (Céramique)
•Excercise — 13.4 x 12.8 P, Sous-sol (Céramique)
•Chambre à coucher — 13.6 x 13.0 P, Sous-sol (Céramique)
•Bureau à domicile — 14 x 13.0 P, Sous-sol (Céramique)
•Cuisine — 14 x 13.0 P, Rez-de-chaussée (Granite)
•Salle à manger — 16.8 x 13.0 P, Rez-de-chaussée (Bois)
•Coin repas — 13 x 13.0 P, Rez-de-chaussée (Granite)
•Salle familiale — 20.6 x 16.0 P, Rez-de-chaussée (Bois)
•Chambre à coucher principale — 21.2 x 15.2 P, 2ième étage (Bois)
•Salle de bains — 12 x 10.0 P, 2ième étage (Marbre)
•Chambre à coucher — 15 x 12.4 P, 2ième étage (Bois)
•Chambre à coucher — 15 x 12.2 P, 2ième étage (Bois)
•Chambre à coucher — 17.8 x 13.2 P, 2ième étage (Bois)

Détails pratiques

Superficie habitable: 4495 PC
Superficie du terrain: 11232.1 PC
Inclusions: Draperies, chandeliers, fixtures,electromenagers.
Exclusions: Ameublements, cadres photo,vases, mirrors, effets personnels appartenant aux vendeurs.
Type de bâtiment: Maison à étages
Style: Détaché (Isolé)
Dimensions: 49.4x50.3 P
Taxes municipales (2026): $ 7989 / année
Taxes scolaires (2025): $ 924 / année
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage: Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres: Aluminium
Garage: Attaché, Chauffé
Stationnement: Au garage, Extérieur
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Approvisionnement en eau: Avec compteur d'eau, Municipalité
Salle de bains/salle d'eau: Baignoire à remous, Douche indépendante
Équipement disponible: Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fondation: Béton coulé
Armoires: Bois
Revêtements: Brique, Pierre
Aménagement du terrain: Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Particularités: Cul-de-sac
Services disponibles: Détecteur d'incendie
Allée: Double largeur ou plus, Pavé uni
Énergie pour le chauffage: Électricité, Propane
Foyers-poêles: Foyer au bois, Foyer au gaz
Système d'égouts: Municipal
Restrictions/Permissions: Non-fumeurs
Type de fenêtre: Oscillo-battant, Porte-fenêtre
Vue: Panoramique
Zonage: Résidentiel
Nombre de pièces: 15
Titre du courtier: Courtier immobilier résidentiel et commercial