312 316 Rue Bowen S Sherbrooke

Fleurimont

Triplex
2 chambres
1 salle de bain
3 378 pi² (314 m²)
Construite en 1990

Source : sutton · Groupe Sutton Immobilier Estrie · n° 19666743 · vue pour la première fois le 10 oct. 2026 (il y a 8 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 85,8 % à notre estimation (403 200 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 18 % des plexs à vendre à Fleurimont (médiane 1 069 000 $, 11 annonces).
En ligne depuis 8 jours, 48 de moins que la médiane à Fleurimont (56 j).
Prix demandé = 8.29 × la valeur au rôle (90 300 $).
Score de quartier 72.0/10 · transport 45.7 · marche 67.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Triplex de 3 x 4½ bien situé près du centre-ville et de toutes les commodités. Un logement disponible pour propriétaire-occupant ou investisseur. Plusieurs rénovations récentes effectuées. Bons revenus locatifs, secteur recherché et faible vacance. Une occasion à ne pas manquer, Magnifique triplex composé de trois logements de 4½, idéalement situé à proximité de toutes les commodités et à distance de marche du centre-ville. Une occasion en or pour l'investisseur ou le propriétaire-occupant à la recherche d'un revenu locatif stable dans un secteur recherché. L'un des trois logements est disponible, offrant une flexibilité intéressante pour un acheteur souhaitant y habiter tout en bénéficiant des revenus des deux autres unités, ou pour l'investisseur désirant louer l'ensemble de l'immeuble. Plusieurs rénovations récentes ont été effectuées, assurant tranquillité d'esprit et réduisant les dépenses d'entretien à prévoir à court terme. L'immeuble est en bon état général et prêt à accueillir de nouveaux occupants. La localisation est un atout majeur : à proximité des épiceries, pharmacies, écoles, transport en commun et axes routiers principaux, tout en étant à quelques minutes seulement du centre-ville. Ce secteur dynamique est particulièrement prisé des locataires, assurant un faible taux de vacance et une demande locative constante. Les revenus actuels de l'immeuble sont intéressants et représentent un rendement attrayant pour tout investisseur soucieux de rentabilité. Que vous soyez à la recherche d'un premier immeuble à revenus ou que vous souhaitiez diversifier votre portefeuille immobilier, cette propriété mérite votre attention. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché : un triplex bien entretenu, bien situé et générateur de revenus, prêt à démarrer un nouveau chapitre avec vous Inclus : certificat localisation, Exclus : effets personnels Vente avec exclusion(s) de garantie légale Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.: Irrégulier
Aire habitable: 3377.7 PC
Batisse dim.: Irrégulier
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenêtres: Bois, PVC
Fondation: Béton coulé
Revêtements: Brique, Vinyle
Proximité: Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement (total): Extérieur (3 places)
Système d'égouts: Municipal
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: Résidentiel
Taxes scolaires: 780,00 $
Revenu: 37 000,00 $
Évaluation municipale: 465 400 $ (2023)
Stationnement: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtement: Dimension
Taxes municipales: 4 900,00 $