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À vendreEstimation +5,7 % vs prix · faible confiance1 Rue John-Wilson
Sherbrooke (Lennoxville), Estrie
- Duplex
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 758 pi² (163 m²)
- Terrain 4 982 pi²
- Construite en 1945
Source : remax quebec · RE/MAX D'Abord inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé inférieur de 5,4 % à notre estimation (421 800 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 11 % des plexs à vendre à Sherbrooke (médiane 649 950 $, 104 annonces).
- 227 $/pi², soit −27,3 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (312 $/pi²).
- En ligne depuis 68 jours, 6 de plus que la médiane à Sherbrooke (62 j).
- 2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
- Prix demandé = 1.08 × la valeur au rôle (368 200 $).
- Score de quartier 70.0/10 · transport 57.6 · marche 72.1.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Excellente opportunité d'investissement en plein coeur de Lennoxville! Ce duplex est situé sur rue John-Wilson, à proximité de tous les services et écoles. Actuellement occupés par les propriétaires, les deux logements vous offrent la possibilité de choisir vos locataires ou d'y vivre vous-même. Ils bénéficient d'une belle luminosité naturelle, des planchers de bois dans plusieurs pièces et d'une véranda fermée à l'arrière. La salle de bain du rez-de-chaussée a également été rénovée par le propriétaire actuel. Ne ratez pas cette occasion!
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1945
- Superficie du terrain
- 462,80 m²
- Superficie habitable
- 163,29 m²
- Dimensions du terrain
- 54' 3" X
- Stationnement (total)
- Garage (2), Allée (3)
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Type de fenestration
- Coulissante, Guillotine
- Fenestration
- PVC, Bois
- Revêtement de la toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Revêtement
- Aluminium
- Sous-sol
- Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds), 6 pieds et plus
- Garage
- Double largeur ou plus, Détaché
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Armoires de cuisine
- Bois
- Salle de bains
- Douche indépendante
- Installation laveuse-sécheuse
- Cuisine (2)
- Topographie
- Plat
- Allée
- Non pavée, Asphalte
- Proximité
- Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
- Taxes municipales
- 3 794 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 201 $ (2025)
- Évaluation municipale (terrain)
- 92 600 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 275 600 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'1" X 18'8" | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'6" X 19'1" | Plancher flottant |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 8'5" X 10'4" | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'1" X 10'2" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9'10" X 11'0" | Plancher flottant |
| Salon | 2e niveau | 10'11" X 16'11" | Bois |
| Cuisine | 2e niveau | 8'6" X 16'7" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9'0" X 11'6" | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 4'11" X 6'9" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 8'4" X 9'8" | Bois |
