Description

Charmant cottage rénové dans un secteur recherché Alliant le cachet des maisons d'époque au confort moderne, ce magnifique cottage de brique a été soigneusement entretenu et amélioré au fil des ans. Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses espaces lumineux, son ambiance chaleureuse et son emplacement de choix. Le rez-de-chaussée propose une vaste aire ouverte où salon, salle à manger et cuisine se côtoient harmonieusement. Véritable coeur de la maison, la cuisine moderne est dotée d'un immense îlot central, idéal pour cuisiner, partager les repas en famille, aider aux devoirs ou recevoir parents et amis. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau fermé offrant une grande polyvalence. Grâce à son accès direct par une entrée distincte en façade de la maison, son boudoir pouvant servir de salle d'attente et ses élégantes portes françaises qui le séparent des espaces de vie, cet aménagement est particulièrement bien adapté à l'exercice d'une profession à domicile.  À l'étage, vous découvrirez une grande chambre principale baignée de lumière et munie de deux garde-robes, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains entièrement rénovée. Les planchers de bois franc ajoutent chaleur et élégance à l'ensemble. À l'extérieur, le terrain aménagé offre un environnement agréable et intime. La vaste terrasse en pierre de silice ainsi que le nouveau balcon sur deux façades permettent de profiter pleinement de la belle saison. Le voisinage convivial et la qualité de vie du secteur contribuent au charme unique de cette propriété. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés du secteur, la maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel à distance de marche des écoles primaires, parcs, piscine, commerces de proximité, garderies, transport en commun, collège et université. Le sous-sol, entièrement aménagé avec entrée indépendante, comprend une cuisine, une salle de bains et trois chambres. Cet espace polyvalent offre plusieurs possibilités : logement intergénérationnel, hébergement pour étudiants, bureau à domicile ou source de revenus d'appoint. Atouts distinctifs Bureau professionnel avec accès indépendant Boudoir pouvant servir de salle d'attente Sous-sol aménagé avec entrée indépendante et potentiel de revenu Cuisine rénovée avec immense îlot central Nombreuses rénovations majeures réalisées entre 2013 et 2026 Emplacement recherché à proximité des écoles, services, collège et université Une propriété où caractère, fonctionnalité et tranquillité d'esprit se rencontrent. Rénovations et améliorations majeures Cette propriété a bénéficié d'investissements importants au fil des années : 2013 Réfection des planchers de bois à l'étage Création de l'aire ouverte au rez-de-chaussée Chambre des maîtres Rénovation complète de la salle de bains de l'étage 2014 Cuisine entièrement rénovée avec grand îlot central, évier de type "ferme" et dosseret en céramique 2016 Réfection du drainage Réaménagement complet du terrain Construction des murets de soutènement Aménagement de la terrasse en pierre de silice 2018 Réfection complète de la toiture 2019 Transformation complète du sous-sol avec entrée indépendante Ajout d'une cuisine Ajout d'une salle de bains Aménagement de trois chambres 2025 Construction de nouveaux balcons sur pieux Installation de nouvelles gouttières 2026 Rénovation complète de la salle de bains du rez-de-chaussée Une maison entretenue avec soin et modernisée de façon continue, offrant un équilibre remarquable entre le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Une visite vous convaincra. --- Automatic translation Charming renovated cottage in a sought after area Combining the charm of period houses with modern comfort, this magnificent brick cottage has been carefully maintained and improved over the years. As soon as you arrive, you will be seduced by its bright spaces, its warm atmosphere and its prime location. The ground floor offers a large open area where living room, dining room and kitchen blend harmoniously. True heart of the house, the modern kitchen has a huge central island, ideal for cooking, sharing meals with family, helping with homework or receiving family and friends . The ground floor also includes a closed office offering great versatility. Thanks to its direct access through a separate entrance at the front of the house, its boudoir that can be used as a waiting room and its elegant French doors that separate it from the living spaces, this layout is particularly well suited to exercising a profession at home. Upstairs, you will discover a large master bedroom bathed in light and equipped with two wardrobes, as well as two additional bedrooms and a completely renovated bathroom. Hardwood floors add warmth and elegance to the whole. Outside, the landscaped grounds offer a pleasant and intimate environment. The vast silica stone terrace and the new balcony on two facades allow you to take full advantage of the summer season. The friendly neighborhood and the quality of life in the area contribute to the unique charm of this property. Located in one of the most sought after neighborhoods in the area, the house enjoys an exceptional location within walking distance of elementary schools, parks, swimming pool, local shops, daycares, public transport, public transport, college and university. The basement, fully finished with separate entrance, includes a kitchen, a bathroom and three bedrooms. This multi-purpose space offers several poss

Caractéristiques

• •Salles de bain : 3
• •Chambres : 3
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-06-23

Salles de bain

3

Chambres

3

À vendre par

Owner