1244 Rue Des Pins

Magog, Estrie

Maison
3 chambres
2 salles de bain
989 pi² (92 m²)
Terrain 7 014 pi²
Construite en 1978

Source : sutton · Groupe Sutton Immobilier Estrie · n° 19201202 · vue pour la première fois le 6 sept. 2026 (il y a 42 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (386 600 $), écart −4,3 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 13 % des maisons à vendre à Magog (médiane 699 900 $, 248 annonces).
374 $/pi², soit −11,8 % par rapport à la médiane à Magog (424 $/pi²).
En ligne depuis 42 jours, 19 de moins que la médiane à Magog (61 j).
Prix demandé = 1.22 × la valeur au rôle (304 500 $).
Score de quartier 55.1/10 · marche 26.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Situé dans un secteur recherché offrant un accès facile et rapide à l'autoroute, ce charmant bungalow représente une excellente opportunité d'investissement. La propriété propose actuellement 3 chambres à coucher, parfaites pour accueillir une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain privé, intime et paisible. Le sous-sol, à aménagé, offre une foule de possibilités et dispose de la plomberie en place pour l'installation d'une salle de bain supplémentaire. Propriété à fort potentiel -- Idéale pour rénovateur! Que vous soyez un bricoleur passionné ou un investisseur à la recherche de votre prochain projet, cette maison n'attend que votre vision pour révéler tout son potentiel. Une visite s'impose ! La propriété est louer minimum 24 heures d'avis pour visite. Inclus : Aspirateur central et ses accessoires , thermopompe. Exclus : Remise, piscine et ses accessoires, clôture de bois à l'avant à gauche (extérieur). Vente avec exclusion(s) de garantie légale Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.: Irrégulier
Aire habitable: 91.91 MC (989 pi 2 )
Batisse dim.: Irrégulier
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenêtres: PVC
Fondation: Béton coulé
Revêtements: Brique, Vinyle
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Ski alpin, Ski de fond
Sous-sol: Partiellement aménagé
Système d'égouts: Municipal
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: Résidentiel
Taxes scolaires: 191,00 $
Évaluation municipale: 304 500 $ (2026)
Revêtement: Dimension
Taxes municipales: 2 407,00 $
Cuisine: 11,2 X 7,9 p irr

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Revêtement Niveau Cuisine	RC	11,2X7,9	p irr Céramique
Salle à manger	RC	14,7X7,1	p irr Bois
Chambre à coucher	RC	13,6X9	p irr Bois
Salle de bains	RC	8,1X7,6	p irr Céramique
Chambre à coucher principale	RC	11,4X14,5	p irr Bois
Salon	RC	14,1X11,3	p irr Bois
Salle familiale	0	22,2X13,8	p irr Plancher flottant
Autre	0	11,1X9,9	p irr Béton
Chambre à coucher	0	11X9	p irr Plancher flottant
Autre	0	11,1X11,1	p irr Béton