3189 Boul Edouard Montpetit

Montreal Cote Des Neiges Notre Dame De Grace, Montréal

Multiplex
2 chambres
1 salle de bain
14 040 pi² (1 304 m²)
Terrain 8 024 pi²
Construite en 1928

Source : sutton · Groupe Sutton Immobilia Inc · n° 18247226 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 9,3 % à notre estimation (5 954 600 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 90 % des plexs à vendre à Montreal Cote Des Neiges Notre Dame De Grace (médiane 1 289 000 $, 21 annonces).
385 $/pi², soit −25,9 % par rapport à la médiane à Montreal Cote Des Neiges Notre Dame De Grace (519 $/pi²).
En ligne depuis 70 jours, 0 de moins que la médiane à Montreal Cote Des Neiges Notre Dame De Grace (70 j).
Prix demandé = 1.34 × la valeur au rôle (4 026 400 $).
Score de quartier 92.0/10 · transport 98.3 · marche 97.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Situé au coeur de Côte-des-Neiges, cet immeuble de 13 logements est très bien entretenu et géré. Offrant de vastes unités -- principalement des 3 et 4 chambres -- il convient parfaitement aux familles, professionnels et étudiants. À deux pas du campus de l'Université de Montréal, l'immeuble bénéficie d'une demande locative constante. Une occasion rare d'acquérir un immeuble de qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Emplacement Exceptionnel -- Côte-des-Neiges, Montréal Situé au coeur de Côte-des-Neiges, l'un des quartiers les plus dynamiques et multiculturels de Montréal, cet immeuble bénéficie d'une accessibilité urbaine inégalée. À quelques pas du campus de l'Université de Montréal (Côte-des-Neiges), il attire une clientèle variée : étudiants, professeurs, professionnels de la santé et familles. Les locataires profitent d'un accès immédiat à une vaste gamme de services et commodités, notamment : Épiceries Pharmacies Banques Restaurants et cafés Boutiques et dépanneurs Cliniques médicales et autres services professionnels L'immeuble se trouve également à proximité de plusieurs stations de métro : Côte-des-Neiges (ligne orange) Université-de-Montréal (ligne bleue) Édouard-Montpetit (ligne bleue, future station du REM) Cet emplacement de choix permet un accès rapide au centre-ville de Montréal, aux grands hôpitaux comme le CHU Sainte-Justine, l'Hôpital général juif et l'Hôpital St. Mary's, ainsi qu'à de nombreuses institutions éducatives, parcs et points d'intérêt culturels. Souhaitez-vous que je poursuive avec d'autres sections pour votre