3202 Boul. Édouard-Montpetit

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Montréal

Multiplex
Terrain 5 450 pi²
Construite en 1924

Source : kw prestige · Keller Williams Prestige · n° 18755278 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 64 j) · dernière vérification le 21 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (4 580 500 $), écart +4,1 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 99 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 853 annonces).
En ligne depuis 64 jours, 7 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.54 × la valeur au rôle (3 094 900 $).
Score de quartier 92.1/10 · transport 98.3 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Rare occasion d'investissement dans un emplacement AAA, près de l'Université de Montréal, des principaux hôpitaux, du transport en commun et de tous les services essentiels. Forte demande locative, excellent potentiel de croissance des revenus et d'appréciation à long terme. Propriété familiale détenue depuis plusieurs décennies. Idéal pour investisseurs institutionnels ou privés. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Nouveau certificat de localisation et rapport environnemental Phase I fournis après acceptation d'une promesse d'achat.Svp voir Addenda