3239 Boul Edouard Montpetit App 3

Montreal Cote Des Neiges Notre Dame De Grace, Montréal

Condo
3 chambres
1 salle de bain
1 163 pi² (108 m²)
Terrain 5 135 pi²
Construite en 1929

Source : sutton · Groupe Sutton Immobilia Inc · n° 15320072 · vue pour la première fois le 24 sept. 2026 (il y a 27 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 20,4 % à notre estimation (814 900 $), confiance B.
Prix plus élevé que 78 % des condos à vendre à Montreal Cote Des Neiges Notre Dame De Grace (médiane 449 999 $, 49 annonces).
558 $/pi², soit −0,6 % par rapport à la médiane à Montreal Cote Des Neiges Notre Dame De Grace (561 $/pi²).
En ligne depuis 27 jours, 43 de moins que la médiane à Montreal Cote Des Neiges Notre Dame De Grace (70 j).
Prix demandé = 0.80 × la valeur au rôle (811 900 $).
Score de quartier 92.1/10 · transport 98.3 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique et lumineux condo de coin offrant 3 chambres à coucher, idéalement situé au coeur du dynamique quartier Côte-des-Neiges. Baignée de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration et ses hauts plafonds, cette propriété rénovée au goût du jour (cuisine, salle de bain, fenêtres et planchers de bois sablés) est un véritable clé en main. Profiterez d'un emplacement stratégique exceptionnel : à deux pas du métro, des autobus et des pistes cyclables et à proximité de l'UdeM, HEC, des collèges Notre-Dame et Brébeuf, des hôpitaux, garderies, parcs et de tous les commerces de quartier. Occupation rapide possible. Une visite s'impose! Magnifique unité de coin de 3 chambres à coucher au coeur de Côte-des-Neiges - Clé en main et occupation rapide possible! Laissez-vous charmer par ce condo lumineux qui combine cachet et modernité. Les points forts de la propriété sont : - Luminosité exceptionnelle : Unité de coin avec fenestration abondante et hauts plafonds. - Rénovations récentes : Cuisine moderne, salle de bain contemporaine, fenêtres et portes neuves, radiateurs nettoyés, sablés et repeints, et planchers de bois franc sablés et vernis, électricité refaite au complet dans l'unité. - Rangement : nombreux rangements dans le condo et un espace de rangement au sous-sol. - Clé en main : Aucun compromis à faire, installez-vous immédiatement. Un emplacement stratégique et recherché : - Transports : À quelques pas des transports en commun (métro et autobus) et des pistes cyclables. - Éducation : À proximité de l'UdeM, HEC, et des prestigieux collèges Notre-Dame et Brébeuf. - Services : Près des hôpitaux (Saint Mary's, Sainte-Justine, Jewish General), garderies, parcs, commerces et restos branchés du quartier. - Stationnement : Facile avec une vignette. - Nature : À distance de marche du Mont-Royal! Prise de possession flexible et rapide possible! Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.: 14.39x33.18 M
Aire habitable: 108 MC (1163 pi 2 )
Batisse dim.: Irrégulier
Mode de chauffage: Eau chaude
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Fenêtres: PVC
Stationnement (total): Vignette (1 place)
Système d'égouts: Municipal
Zonage: Résidentiel
Coût d'énergie: 95,00 $
Frais de copropriété: 7 476,00 $
Stationnement: Services médicaux
Revêtement: Dimension
Cuisine: 3,00 X 3,27 m

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Revêtement Niveau Cuisine	2	3,00X3,27	m Bois
Coin repas	2	2,64X3,27	m irr Bois
Salon	2	4,14X5,31	m Bois
Salle de bains	2	1,63X2,47	m Céramique
Chambre à coucher principale	2	3,49X4,50	m Bois
Chambre à coucher	2	4,18X3,39	m Bois
Chambre à coucher	2	3,28X3,16	m Bois
Hall d'entrée/Vestibule	2	1,13X3,00	m Bois