436 438 Rue Colbert Sherbrooke Brompton Rock Forest Saint Elie

Deauville

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
Construite en 2002

Source : sutton · Groupe Sutton Immobilier Estrie · n° 14662900 · vue pour la première fois le 15 oct. 2026 (il y a 3 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 21,7 % à notre estimation (606 900 $), confiance A.
Prix plus élevé que 0 % des plexs à vendre à Deauville (médiane 879 000 $, 5 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 3 jours (médiane 68 j à Deauville).
Prix demandé = 1.14 × la valeur au rôle (416 300 $).
Score de quartier 56.3/10 · transport 50.1 · marche 20.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Le 436-438 rue Colbert à Sherbrooke, offre deux logements dans le secteur de Rock Forest, où les services du quotidien et les espaces verts se côtoient. Les commerces du boulevard Bourque permettent de combiner épicerie et pharmacie dans une même sortie. L'école primaire du Boisé-Fabi et son service de garde se trouvent aussi dans le secteur. Pour décrocher après une journée bien remplie, profite du parc du Boisé-Fabi ou garde la marche au programme en hiver grâce au sentier déneigé du parc du Barrage. Situé au 436-438, rue Colbert à Sherbrooke, ce duplex construit en 2002 offre deux logements dans le secteur de Rock Forest. Son emplacement combine les services du boulevard Bourque et les espaces verts du secteur, des atouts concrets pour le quotidien des occupants. LES COURSES À MÊME LE SECTEUR Le boulevard Bourque regroupe notamment le Metro Plus Plouffe et une pharmacie Jean Coutu. Cette concentration de commerces permet de réunir l'épicerie et les achats essentiels dans une même sortie, sans devoir se rendre au centre-ville. ÉCOLE ET SERVICES AUX FAMILLES L'école primaire du Boisé-Fabi, située sur la rue André-Mathieu, compte également un service de garde. La présence de cet établissement dans le secteur constitue un point d'intérêt pour les familles qui souhaitent rapprocher la vie scolaire de leur milieu de vie. DES OPTIONS POUR PRENDRE L'AIR Le parc du Boisé-Fabi, à l'intersection des rues Henri-Bourassa et Bertrand-Fabi, ajoute un espace vert aux possibilités de sorties dans le secteur. Pour prolonger les activités dehors pendant la saison froide, le parc du Barrage propose aussi un sentier déneigé, une option pour garder la marche au programme en hiver. Une propriété à revenus qui réunit deux logements et un environnement pratique, où les courses, l'école et les sorties extérieures trouvent leur place dans la semaine. Inclus : Selon les baux Exclus : Selon les baux Publicité Dimensions

Détails pratiques

Terrain dim.: 13.48x30.5 M
Batisse dim.: Irrégulier
Mode de chauffage: Thermopompe, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenêtres: PVC
Fondation: Béton coulé
Revêtements: Brique, Vinyle
Stationnement (total): Extérieur (2 places)
Système d'égouts: Municipal
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: Résidentiel
Taxes municipales: 4 188,00 $
Taxes scolaires: 279,00 $
Revenu: 31 440,00 $
Évaluation municipale: 420 400 $ (2026)
Stationnement: Détecteur d'incendie
Revêtement: Dimension
Cuisine: 12,5 X 11,10 p irr

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	2	4X3,4	p irr Tapis
Chambre à coucher	2	12,3X11,5	p Plancher flottant
Salle de bains	2	11,9X5,5	p irr Céramique
Cuisine	2	12,5X11,10	p irr Céramique
Salle à manger	2	10,2X9,6	p Céramique
Salon	2	16,2X13,1	p irr Plancher flottant
Chambre à coucher	2	10,9X10,3	p Plancher flottant