4756 Rue Bellavance

Sherbrooke (Rock Forest), Estrie

Maison
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 6 739 pi²
Construite en 1959

Source : remax quebec · RE/MAX D'Abord inc. · vue pour la première fois le 2 sept. 2026 (il y a 45 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 11,5 % à notre estimation (418 200 $), confiance B.
Prix plus élevé que 12 % des maisons à vendre à Sherbrooke (médiane 524 900 $, 765 annonces).
En ligne depuis 45 jours, 15 de moins que la médiane à Sherbrooke (60 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.90 × la valeur au rôle (410 000 $).
Score de quartier 57.2/10 · transport 53.4 · marche 16.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

VIVRE AU RYTHME DE LA RIVIÈRE! Une propriété pleine de possibilités dans un environnement paisible, directement au bord de la rivière Magog. Profitez de l'eau à même votre cour, d'un secteur tranquille à proximité de la ville et d'une propriété accessible qui ne demande qu'à évoluer selon votre projet. Une occasion rare de s'offrir un véritable mode de vie au bord de l'eau!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1959
Superficie du terrain: 626,10 m²
Dimensions du terrain: 50' X 136' 11" irr.
Stationnement (total): Allée (3)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Coulissante
Fenestration: PVC, Bois
Revêtement de la toiture: Tôle
Revêtement: Vinyle
Sous-sol: Vide sanitaire, Aucun
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: Corridor (RC)
Eau (accès): Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie: Plat
Vue: Sur l'eau
Allée: Non pavée, Double largeur ou plus
Proximité: Transport en commun, Parc, Université, Piste cyclable, École
Taxes municipales: 3 215 $ (2026)
Taxes scolaires: 248 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 241 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 168 500 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 7

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	4'9" X 4'7"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	11'0" X 8'9"	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	9'5" X 7'8"	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	8'0" X 8'5"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	9'10" X 11'9"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'8" X 11'6"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'6" X 7'6"	Céramique