30A Rue de la Corniche

Description

Votre projet prend forme au Domaine Charlevoix avec le modèle « Montecito », prêt à construire clé en main. Son architecture contemporaine aux volumes équilibrés et aux lignes raffinées offre confort et élégance au quotidien. Implantée sur un terrain offrant une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent, la résidence bénéficie d'un environnement naturel recherché, alliant intimité et panorama spectaculaire. Les espaces de vie lumineux sont orientés vers le paysage grâce à de larges ouvertures, mettant en valeur le décor et la présence du fleuve en toute saison. **Prix approximatif selon les choix des acheteurs. Autres modèles disponibles.** Cette résidence aux lignes résolument modernes atteint l'équilibre grâce aux accents naturels qui habillent ses volumes. Son corps principal est positionné de manière à offrir aux espaces de vie une vue dégagée sur le paysage prolongé par la terrasse. La suite des maîtres, spacieuse et séparée du volume des pièces à vivre, se trouve cachée au bout du couloir de circulation qui mène au rez-de-jardin. Le plan d'aménagement du rez-de-jardin est réservé aux chambres secondaires et à une grande salle familiale donnant sur un espace extérieur couvert et intime. ---------------------- AVIS AUX COURTIERS ET À TOUS LES ACHETEURS Le terrain n'appartient pas au vendeur. Deux contrats devront être signés simultanément, soit : (i) une promesse d'achat sur le terrain, et (ii) un contrat préliminaire relatif à la construction de la propriété avec NIVEAUTECK CONSTRUCTION. Chaque promesse d'achat est expressément conditionnelle à la signature, par l'acheteur, d'un contrat préliminaire avec NIVEAUTECK CONSTRUCTION dans les trois (3) jours suivant l'acceptation des présentes. À défaut de signature dudit contrat préliminaire dans le délai prévu, l'acheteur devra, dans les deux (2) jours suivant l'expiration de ce délai, aviser par écrit le vendeur de sa décision : Soit de considérer la présente promesse d'achat comme nulle et non avenue, auquel cas les parties seront libérées de toute obligation sans recours ni indemnité de part et d'autre; Soit de confirmer son intention de procéder uniquement à l'acquisition du terrain, à ses frais et risques, et sous réserve de ses propres vérifications quant à la destination, la conformité et la faisabilité de son projet. À défaut pour l'acheteur de transmettre un avis écrit dans ce délai de deux (2) jours, il sera réputé avoir renoncé à la condition susmentionnée et s'engagera irrévocablement à procéder à l'acquisition du terrain seul, conformément aux présentes. La déclaration du vendeur relative au terrain #10220984 fait partie intégrante des présentes.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Aucun
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Fenêtres : PVC
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Foyer au gaz
• •Garage : Attaché
• •Revêtements : Aluminium, Bois, Pierre
• •Particularités : Boisé
• •Particularité de la construction : Neuve
• •Proximité : Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Ski alpin, École secondaire
• •Restrictions/Permissions : Location court terme non permise
• •Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Stationnement (total) : Au garage
• •Système d'égouts : Aucun
• •Type de fenêtre : Manivelle
• •Toiture : Membrane élastomère
• •Topographie : En pente, Plat
• •Vue : Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 7,5 × 5,2 pi (Céramique)
• •Penderie (Walk-in) — 5,10 × 10,0 pi (Céramique)
• •Salle d'eau — 4,6 × 4,0 pi (Céramique)
• •Salle de bains — 13,7 × 6,2 pi (Céramique)
• •Penderie (Walk-in) — 7,6 × 11,0 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 13,2 × 13,1 pi (Bois)
• •Cuisine — 10,1 × 17,2 pi (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 7,2 × 3,10 pi (Bois)
• •Salle à manger — 10,1 × 15,2 pi (Bois)
• •Salon — 15,7 × 18,0 pi (Bois)
• •Salle familiale — 15,4 × 19,8 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 9,8 × 12,7 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 9,8 × 13,3 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 13,4 × 12,8 pi (Bois)
• •Salle de bains — 7,2 × 5,0 pi (Céramique)
• •Salle de lavage — 6,0 × 5,7 pi (Bois)
• •Autre — 6,8 × 5,0 pi (Bois)
• •Rangement — 9,8 × 3,6 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code

G3Z 0J5

cover thumb

https://blob.source.immo/pic/lis-qGnI84i6ckKzR4Nuv4T_6g-v1-sm.jpg

Évaluation municipale

289 100 $ (2025)

Nombre de pièces

18

region

Capitale-Nationale

Taxes municipales

736 $/an (2025)

Exclusions

Système d'égouts et approvisionnement en eau, terrassement.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ESTATEFUNNEL&NoMLS=9516918

Courtier inscripteur

Gagnon Jason — (418) 522-8831