7805 Rue De Bécancour

Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Montréal

Maison
3 chambres
3 salles de bain + 1 s. d'eau
2 358 pi² (219 m²)
Terrain 5 467 pi²
Construite en 1985

Source : si ag theagency · The Agency Montréal · n° 25111931 · vue pour la première fois le 22 sept. 2026 (il y a 28 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (1 570 700 $), écart −4,8 %.
Prix plus élevé que 79 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 255 annonces).
634 $/pi², soit +18,3 % par rapport à la médiane à Montréal (536 $/pi²).
En ligne depuis 28 jours, 29 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.96 × la valeur au rôle (1 565 300 $).
Score de quartier 63.2/10 · transport 83.0 · marche 15.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une adresse où charme, espace & vie urbaine s'harmonisent avec élégance. Lumineuse & soigneusement entretenue, cette propriété offre de généreux espaces de vie, une cuisine avec grand îlot central & des pièces pensées pour la vie familiale. À l'étage : 3 CAC & 2 SDB, dont une suite principale @ walk-in, SDB attenante & balcon privé. S-S entièrement aménagé, garage & terrasse privée complètent l'ensemble. Offerte à prix compétitif, une belle occasion d'acquérir une propriété spacieuse & distinctive dans le recherché Bois-de-Saraguay, près du Collège des Marcellines, parcs, transport en commun & grands axes. MONTRÉAL -- ÉLÉGANCE, CONFORT & ART DE VIVRE Nichée sur un coin de rue dans un secteur familial recherché, cette propriété lumineuse & soigneusement entretenue offre de généreux espaces de vie à un prix compétitif. Le RDC propose un vaste salon, une SÀM conviviale, une cuisine fonctionnelle @ grand îlot central, une salle familiale polyvalente & une salle d'eau. À l'étage : 3 CAC & 2 SDB, en plus d'une salle de lavage indépendante. La CAC principale offre walk-in, SDB attenante & balcon privé. Le S-S entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale, une SDB complète & beaucoup de rangement. Thermopompe centrale, échangeur d'air, garage, entrée en pavé uni & terrasse privée complètent la propriété. Un emplacement de choix à proximité du parc-nature du Bois-de-Saraguay, du parc Marcelin-Wilson, du Collège Sainte-Marcelline, de l'école secondaire Marcelin-Wilson, ainsi que du transport en commun & des principaux axes routiers. *** Le VENDEUR informe tout ACHETEUR que la présente vente sera effectuée sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR, le VENDEUR n'ayant jamais habité l'immeuble.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Double largeur ou plus, Pavé uni
•Aménagement du terrain : Clôturé, Patio, Paysager
•Armoires : Stratifié
•Mode de chauffage : Air soufflé
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Climatiseur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
•Fenêtres : PVC
•Fondation : Béton coulé
•Garage : Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
•Revêtements : Stuc
•Particularités : Coin de rue
•Proximité : Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
•Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
•Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Oscillo-battant
•Toiture : Membrane élastomère
•Topographie : Plat
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 5,1 × 4,10 pi (Tapis)
•Salon — 15,7 × 20,11 pi (Bois)
•Salle d'eau — 5,0 × 6,9 pi (Céramique)
•Salle à manger — 15,7 × 13,3 pi (Bois)
•Cuisine — 11,11 × 19,7 pi (Céramique)
•Salle familiale — 26,9 × 19,7 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 11,5 × 15,8 pi (Parqueterie)
•Chambre à coucher — 11,1 × 19,7 pi (Parqueterie)
•Salle de bains — 8,1 × 5,2 pi (Céramique)
•Salle de lavage — 8,1 × 7,5 pi (Céramique)
•Rangement — 8,1 × 6,5 pi (Parqueterie)
•Chambre à coucher principale — 15,7 × 17,2 pi (Parqueterie)
•Penderie (Walk-in) — 7,0 × 6,9 pi (Parqueterie)
•Salle de bains — 13,7 × 10,9 pi (Céramique)
•Autre — 8,0 × 8,5 pi (Céramique)
•Salle de bains — 7,2 × 5,7 pi (Céramique)
•Rangement — 8,1 × 6,10 pi (Céramique)
•Salle familiale — 15,7 × 27,7 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code: H4K 1G4
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-0K_d7jFi_kWxAx2iO3JQZw-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 1 565 300 $ (2026)
Nombre de pièces: 19
region: Montréal
Coût d'énergie: 5 140 $/an
Taxes municipales: 8 955 $/an (2026)
Taxes scolaires: 1 060 $/an (2026)
Inclusions: Tous les électroménagers tels que vus, tous les luminaires où installés, tous les habillages de fenêtres où installés.
Exclusions: Tous les effets personnels, meubles, piano.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=THEAGENCY&NoMLS=25111931
Courtier inscripteur: Rouleau Marie-Josée — (514) 660-6682