12445 Av. Albert-Prévost

Montréal (Bois de Saraguay), Montréal

Maison
4 chambres
3 salles de bain
Terrain 4 841 pi²
Construite en 1975

Source : remax quebec · RE/MAX 3000 inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 7,8 % à notre estimation (1 251 900 $), confiance B.
Prix plus élevé que 75 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 255 annonces).
En ligne depuis 70 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.19 × la valeur au rôle (1 137 200 $).
Score de quartier 63.2/10 · transport 83.0 · marche 15.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charmante maison située dans le prestigieux secteur du Bois-de-Saraguay! Nichée dans un quartier résidentiel calme, à proximité de plusieurs excellentes écoles, elle offre 4 chambres et 3 salles de bains. Son entrée indépendante au rez-de-chaussé permet une possibilité d'intergénération ou l'aménagement d'un bureau professionnel à domicile. Une propriété idéale pour les familles à la recherche de confort, d'espace et d'un emplacement de choix. Une opportunité à ne pas manquer!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1975
Superficie du terrain: 449,70 m²
Dimensions du terrain: 80' X 60' 6"
Stationnement (total): Garage (1), Allée (2)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Topographie: Plat
Particularités du site: Coin de rue
Allée: Double largeur ou plus, Non pavée
Proximité: Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Tran
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur central
Taxes municipales: 6 506 $ (2026)
Taxes scolaires: 771 $ (2027)
Évaluation municipale (terrain): 382 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 755 000 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 10

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	2e niveau	14'8" X 13'10"	Bois
Salle à manger	2e niveau	10'7" X 13'4"	Bois
Cuisine	2e niveau	14'3" X 12'11"	Céramique
Salle familiale	2e niveau	12'11" X 16'10"	Bois
Salle de bains	2e niveau	7'7" X 6'7"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	12'11" X 15'11"	Bois
Salle de bains	2e niveau	9' X 4'9"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	10'2" X 14'9"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12'1" X 13'4"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'11" X 13'1"	Bois
Salle familiale	1er niveau/RDC	13'1" X 14'8"	Plancher flottant
Espace cuisinette	1er niveau/RDC	7' X 9'1"	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	9' X 5'2"	Céramique
Bureau	1er niveau/RDC	8'5" X 16'11"	Parqueterie
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	7'10" X 13'2"	Parqueterie
Salle de lavage	1er niveau/RDC	10'6" X 9'	Céramique