12300 Av. du Beau-Bois

Montréal (Bois de Saraguay), Montréal

Maison
7 chambres
4 salles de bain
4 500 pi² (418 m²)
Terrain 7 390 pi²
Construite en 2004

Source : remax quebec · RE/MAX Action inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 20,8 % à notre estimation (2 275 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 95 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 255 annonces).
611 $/pi², soit +14,1 % par rapport à la médiane à Montréal (536 $/pi²).
En ligne depuis 70 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.23 × la valeur au rôle (2 241 900 $).
Score de quartier 63.2/10 · transport 83.0 · marche 15.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Nichée au coeur du prestigieux Sanctuaire du Bois-de-Saraguay, dans un paisible croissant à deux pas de l'entrée du boisé, cette résidence sur mesure est offerte pour la première fois. Plus de 4 500 pi² habitables, auxquels s'ajoute une suite intergénérationnelle, une qualité de construction exceptionnelle, des finitions haut de gamme, 7 chambres, 4 salles de bains, plafonds majestueux et abondante fenestration. Cour arrière intime, magnifiquement aménagée avec piscine creusée. Une propriété rare pour une clientèle des plus exigeantes.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2004
Superficie du terrain: 7 390,50 pi²
Stationnement (total): Garage (2), Allée (4)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Piscine: Creusée
Garage: Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: salle de lavage (SS)
Particularités du site: Cul-de-sac
Allée: Pavé uni
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondair
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Clima
Taxes municipales: 13 386 $ (2026)
Taxes scolaires: 1 635 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 549 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 1 692 600 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 24

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Vestibule	1er niveau/RDC	9'1" X 8'6"	Tuiles
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	14'4" X 17'8"	Tuiles
Boudoir	1er niveau/RDC	17'10" X 17'	Bois
Salon	1er niveau/RDC	17'5" X 13'5"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	13'5" X 12'5"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	15'7" X 15'	Tuiles
Coin-repas	1er niveau/RDC	10'10" X 15'7"	Tuiles
Boudoir	1er niveau/RDC	16'4" X 15'7"	Tuiles
Salle de bains	1er niveau/RDC	9'1" X 9'10"	Tuiles
Chambre à coucher	2e niveau	13'11" X 15'10"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	12'10" X 12'1"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	13'11" X 15'9"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'4" X 14'1"	Bois
Salle de bains	2e niveau	12'1" X 11'7"	Tuiles
Chambre à coucher principale	2e niveau	15'11" X 17'11"	Bois
salle de bain attenante	2e niveau	12'10" X 9'1"	Tuiles
Penderie (Walk-in)	2e niveau	10'9" X 6'	Bois
Salle de lavage	Sous-sol 1	6'1" X 8'6"	Tuiles
Hall d'entrée/Vestibule	Sous-sol 1	8'8" X 3'11"	Tuiles
Hall d'entrée/Vestibule	Sous-sol 1	4'9" X 23'7"	Tuiles