5830 Av. des Cèdres

Description

Superbe maison d'architecte entièrement repensée par Luc Gélinas située dans l'incomparable Cité-Jardin. Chef d'oeuvre d'intégration contemporaine, elle allie avec sensibilité et harmonie un design moderne à son caractère original. Elle se distingue par son escalier sculptural, son impressionnante face arrière vitrée et sa construction de calibre supérieur. Les aires de vie s'ouvrent avec fluidité sur une vaste terrasse et une élégante cour verdoyante avec piscine. Inondée de lumière naturelle, 6 chambres, dont une suite, un sous-sol aménagé, un grand garage et une allée chauffée complètent cet ensemble offrant une qualité de vie d'exception. CÉLÉBREZ L'ART DE VIVRE À CITÉ-JARDIN dans une résidence clé en main où architecture, confort et qualité de vie se rencontrent avec élégance. NOS TROIS COUPS DE COEUR + Une MAISON D'ARCHITECTE entièrement repensée autour d'un magnifique escalier central et d'une fenestration surdimensionnée + Un CADRE DE VIE FAMILIAL EXCEPTIONNEL + Une LOCALISATION RATE: un environnement verdoyant et paisible, reconnu pour son caractère unique et son esprit communautaire REZ-DE-CHAUSSÉE + Hall d'entrée mettant en scène un escalier architectural accompagné d'un immense vestiaire + Plafonds jusqu'à 9 pi accentuant la sensation de volume et de grandeur + Vastes espaces de vie à aire ouverte, conçus pour une circulation fluide et un mode de vie contemporain + Salon, salle à manger et cuisine baignés de lumière naturelle + Cuisine haut de gamme avec immense îlot central et un garde-manger de type « pantry » + Impressionnante fenestration arrière composée de portes coulissantes pleine hauteur, créant une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs + Spacieuse salle de lavage avec évier et rangement + Salle d'eau discrètement aménagée 2e ÉTAGE + Somptueuse suite principale offrant un véritable espace de retraite, avec deux walk-ins sur mesure et vue sur la cour arrière + Salle de bain principale avec plancher chauffant, grande douche en céramique munie de deux pommes de douche à effet pluie et baignoire auto-portante + Deux chambres secondaires de belles dimensions, judicieusement localisées afin d'assurer intimité et tranquillité + Salle de bain familiale raffinée avec bain/douche vitré SOUS-SOL + Grande salle familiale polyvalente + Trois chambres offrant une flexibilité exceptionnelle + Salle de bains complète + Nombreux espaces de rangement soigneusement intégrés + Accès direct au garage EXTÉRIEUR + Cour offrant un environnement sécuritaire et intime avec grande terrasse et piscine avec paroi vitrée parfaitement intégrée à l'aménagement paysager + Allée chauffée pour un confort exceptionnel en hiver + Grand garage offrant un généreux espace pour le stationnement et rangement LOCALISATION - CITÉ-JARDIN + L'un des quartiers les plus charmants, verdoyants et recherchés de Mtl + Rues paisibles bordées d'arbres matures, architecture distinctive, espaces verts et atmosphère familiale + À quelques pas du parc de la Cité-Jardin (modules de jeux, jeux d'eau, terrain de soccer, patinoire) + À proximité du Parc Maisonneuve, Jardin botanique, Stade olympique + Voisin du Golf municipal + Accès rapide aux métros Assomption, Viau et transports + À proximité de plusieurs garderies et écoles réputées (Notre-Dame du Foyer, Jean-Eudes, Notre-Dame-des-Anges) + Près de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont, Santa Cabrini, Institut de Cardiologie NOTES + Voir ADDENDA - CONSTRUCTION, ÉQUIPEMENTS, FINITIONS & AMÉLIORATIONS + Superficie de 3 580 pc: pc hors-sol au rôle foncier, sous-sol et garage

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Autre, Pavé uni
• •Aménagement du terrain : Clôturé, Paysager
• •Mode de chauffage : Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Cour privée, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
• •Fenêtres : Aluminium, Autre
• •Garage : Attaché, Autre, Chauffé
• •Appareils en location : Système d'alarme
• •Particularités : Cul-de-sac
• •Piscine : Autre, Chauffée
• •Proximité : Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
• •Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 6,9 × 16,2 pi (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 10,2 × 7,5 pi (Céramique)
• •Salon — 23,3 × 22,8 pi (Bois)
• •Cuisine — 10,1 × 22,8 pi (Bois)
• •Salle à manger — 9,11 × 16,2 pi (Bois)
• •Autre — 5,10 × 4,9 pi
• •Salle de lavage — 10,2 × 8,2 pi
• •Salle d'eau — 7,2 × 4,1 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 18,8 × 22,2 pi (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 9,8 × 6,9 pi (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 5,10 × 4,4 pi (Bois)
• •Salle de bains — 9,5 × 16,6 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 9,9 × 21,3 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 10,2 × 15,7 pi (Bois)
• •Salle de bains — 10,6 × 8,7 pi (Céramique)
• •Salle familiale — 18,10 × 23,0 pi (Couvre-sol souple)
• •Chambre à coucher — 9,7 × 8,9 pi (Couvre-sol souple)
• •Chambre à coucher — 9,7 × 9,2 pi (Couvre-sol souple)
• •Chambre à coucher — 9,0 × 19,0 pi (Couvre-sol souple)
• •Salle de bains — 9,7 × 4,5 pi
• •Rangement — 4,10 × 7,6 pi

Détails pratiques

postal code

H1T 2V3

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Évaluation municipale

1 840 100 $ (2026)

Nombre de pièces

11

region

Montréal

Taxes scolaires

1 253 $/an (2026)

Taxes municipales

10 616 $/an (2026)

Inclusions

Deux (2) thermopompes murales avec climatiseur (Goodman), four encastré (Bosch), four vapeur (Bosch), tiroir réchaud (Bosch), plaque de cuisson à induction avec hotte intégrée (Elica), réfrigérateur (Jenn-Air), lave-vaisselle (Bosch), laveuse+ sécheuse (LG), un (1) ouvre-porte de garage, piscine hors terre chauffée en béton de 9 x 18 pi (Trévi Futura) et ses accessoires, système d'alarme, cellier (non réfrigéré), haut-parleurs encastrés au plafond ainsi que deux (2) haut-parleurs extérieurs.

Exclusions

Televisions et supports à TV

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=THEAGENCY&NoMLS=20753408

Courtier inscripteur

Nadeau Marie-Noëlle — (514) 622-4542