Description

MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ À POTENTIEL INTERGÉNÉRATIONNEL  ROSEMONT- LA PETITE PATRIE. OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR INVESTISSEUR OU PROJET FAMILIAL ! Ce grand duplex semi détaché, baigné de lumière naturel grâce à sa position stratégique sur un coin de rue, offre une flexibilité rare : il peut facilement être converti pour loger trois générations sur trois planchers, sous un même toit, ou être optimisé par un seul propriétaire pour maximiser les revenus. À noter que le logement du bas sera libre au 1er juillet pour y aménager.  CONFIGURATION ET OCCUPATION :  REZ DE CHAUSSÉ + SOUS-SOL ( LIBRE LE 1ER AOUT ): 2 grands niveaux d'habitation (incluant 2 grands 5 et demi et le sous-sol spécifiquement aménagé) parfait pour y habiter ou loger un membre de la famille. Le sous sol est une aire ouverte d'une dimension de 400 pi2 avec une porte d'entrée à la chambre froide sous les escaliers de la maison. À noter que l'escalier pour accéder au sous-sol a été aménager en un bon espace de rangement qui peut être facilement défait pour regagner cet accès. LOGEMENT DU HAUT:  grand 5 et demi présentement loué à une locataire stable.  POTENTIEL INTERGÉNERATIONEL: la disposition actuelle permet une configuration idéale pour réunir jusqu'à 3 unités de vie autonomes sous la gestion d'un même propriétaire. LES POINTS FORTS : STATIONEMENTS PRIVÉ INCLUS : 3 espaces de stationnements exclusifs situés directement sur le terrain à l'arrière - une rareté absolue dans le quartier,  ainsi qu'un autre stationnement en avant avec en plus un garage. ESAPACES DE RANGEMENTS : Plusieurs espaces de rangements disponibles dans les 3 logements. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : à proximité immédiate de l'hôpital Maisonneuve- Rosemont, du parc de l'Ukraine, des écoles primaires et secondaires, épiceries, pharmacies, dépanneurs, centres commerciaux et j'en passe ... Immeuble impeccablement entretenue d'une façon continue. Historique complet des petits et gros travaux, garantissant la tranquillité d'esprit absolue aux futurs acheteurs. Il me fera plaisir de vous faire visiter l'immeuble a votre convenance. À noter que le terrain sera aménagé aux frais du vendeur, aussi 2 tempos usagés mais très fonctionnel sont inclus, et la table et buffet en chêne allant avec les armoires de cuisine du premier étage pourront être inclus à la demande de l acheteur. --- Automatic translation MAGNIFICENT PROPERTY WITH INTERGENERATIONAL POTENTIAL ROSEMONT- LA PETITE PATRIE. UNIQUE OPPORTUNITY FOR INVESTOR OR FAMILY PROJECT! This large semi-detached duplex, bathed in natural light thanks to its strategic position on a street corner, offers rare flexibility: it can easily be converted to house three generations on three floors, under one roof, or be optimized by a single owner to maximize income. Note that the accommodation downstairs will be available on July 1 to move into. CONFIGURATION AND OCCUPATION: GROUND FLOOR + BASEMENT (AVAILABLE ON AUGUST 1ST): 2 large levels of housing (including 2 large 5 and a half and the specially finished basement) perfect for living there or housing a member of the family. The basement is an open area of 400 ft2 with an entrance door to the cold room under the stairs of the house. Note that the staircase to access the basement has been converted into a good storage space that can be easily undone to regain this access. UPPER HOUSING: large 5 and a half currently rented to a stable tenant. INTERGENERATIONAL POTENTIAL: the current layout allows an ideal configuration to combine up to 3 autonomous living units under the management of the same owner. THE STRENGTHS: PRIVATE PARKING INCLUDED: 3 exclusive parking spaces located directly on the lot at the back - an absolute rarity in the neighborhood, as well as another front parking lot with the addition of a garage. STORAGE SPACES: Several storage spaces available in the 3 units. STRATEGIC LOCATION: in the immediate vicinity of the Maisonneuve-Rosemont Hospital, Ukraine Park, elementary and secondary schools, grocery stores, pharmacies, convenience stores, shopping centers and so on... Impeccably maintained building on a continuous basis. Complete history of small and large jobs, guaranteeing absolute peace of mind for future buyers. It will be my pleasure to show you around the building at your convenience. Note that the land will be developed at the seller's expense, also 2 used but very functional tempos are included, and the oak table and sideboard that goes with the kitchen cabinets on the first floor may be included at the request of the buyer.

Caractéristiques

• •Salles de bain : 1
• •Chambres : 3
• •À vendre par : Owner

Détails pratiques

listed at

2026-05-26

Salles de bain

1

Chambres

3

À vendre par

Owner