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À vendreEstimation +6,4 % vs prix · faible confiance5352 - 5354 Rue de Bellechasse
Montréal (La Petite-Patrie), Montréal
- Duplex
- 3 chambres
- 1 salle de bain + 1 s. d'eau
- 2 574 pi² (239 m²)
- Terrain 2 863 pi²
- Construite en 1962
Source : remax quebec · RE/MAX 2000 inc. · vue pour la première fois le 26 août 2026 (il y a 53 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé inférieur de 6 % à notre estimation (1 061 400 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 51 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
- 388 $/pi², soit −31,1 % par rapport à la médiane à Montréal (563 $/pi²).
- En ligne depuis 53 jours, 4 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
- 1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
- Prix demandé = 1.12 × la valeur au rôle (889 400 $).
- Score de quartier 84.9/10 · transport 86.2 · marche 75.5.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Découvrez ce superbe duplex en brique, situé sur un coin de rue et impeccablement entretenu, offrant deux logements spacieux de 1287 pi² chacun ainsi qu'une excellente opportunité pour propriétaire occupant! L'un des logements est vacant et prêt à accueillir son futur propriétaire tout en permettant de bénéficier d'un revenu locatif supplémentaire. Emplacement de choix à proximité des services, commerces et transports en commun. Une occasion à saisir!
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1962
- Superficie du terrain
- 266 m²
- Superficie habitable
- 2 574 pi²
- Stationnement (total)
- Garage (1), Allée (4)
- Mode de chauffage
- Eau chaude
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Revêtement de la toiture
- TPO
- Revêtement
- Brique
- Sous-sol
- 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Garage
- Intégré, Simple largeur
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Allée
- Asphalte
- Proximité
- Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Tran
- Taxes municipales
- 5 443 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 733 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 319 200 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 570 200 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11'10" X 11'5" | Bois |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 3'4" X 5'5" | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11'10" X 9'1" | Bois |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 3'3" X 8'9" | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'0" X 16'6" | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'10" X 5'0" | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 9'3" X 15'4" | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'7" X 9'11" | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'9" X 10'0" | Céramique |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 4'9" X 3'5" | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 18'8" X 21'2" | Plancher flottant |
| Hall d'entrée/Vestibule | Sous-sol 1 | 5'10" X 9'9" | Béton |
| Salon | 2e niveau | 12'0" X 16'6" | Bois |
| Hall d'entrée/Vestibule | 2e niveau | 7'1" X 14'3" | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 10'0" X 5'0" | Céramique |
| Cuisine | 2e niveau | 9'8" X 10'0" | Couvre-sols souples |
| Salle à manger | 2e niveau | 9'8" X 10'0" | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9'3" X 15'4" | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11'9" X 9'2" | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 11'5" X 8'0" | Bois |
