1210 Rue Woodland

Description

Au coeur de Verdun, cette magnifique maison de ville en unité de coin allie espace, confort et élégance. Elle offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes à l'étage, chambre à coucher principale avec grand walk-in et salle de bains ensuite, des plafonds de 9 pi et une cuisine avec îlot en quartz donnant sur une cour privée. La mezzanine s'ouvre sur une vaste terrasse sur le toit avec vue panoramique. Sous-sol aménagé avec planchers chauffants, garage intégré et borne Tesla. Haut-parleurs intégrés au RDC et câblage Ethernet. Un clé en main près des parcs, du fleuve et des commerces de Wellington, à 10 minutes à pied du métro. Magnifique maison de ville à Verdun | Unité de coin, 3 chambres, garage, grande terrasse sur le toit avec vue panoramique. Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel au coeur de Verdun dans cette prestigieuse maison de ville sur 3 étages avec mezzanine et sous-sol aménagé. Un parfait équilibre entre élégance moderne, confort haut de gamme et espace. Rez-de-chaussée lumineux et convivial : Plafonds impressionnants de 9 pieds et fenestration abondante baignant les pièces de lumière naturelle ; Cuisine contemporaine dotée d'un superbe îlot en quartz, idéal pour recevoir ; Accès direct à votre cours privée, parfait pour les repas en plein air. Étage familial & suite des maîtres luxueuse : 3 chambres à coucher spacieuses et 2 salles de bains complètes à l'étage ; Grande suite principale: grand walk-in, douche en verre moderne, toilette intelligente Eplo et chauffe-serviettes. Mezzanine & vie extérieure privative :Espace mezzanine polyvalent ouvrant sur une terrasse spacieuse sur le toit -- votre oasis urbaine privée. Sous-sol confort & commodités haut de gamme : Planchers chauffants pour un confort absolu tout au long de l'année ; Grande salle de jeux / espace multifonctionnel ; Garage privé intégré et stationnement équipé d'une borne de recharge Tesla. Technologie & connectivité intégrées : Câblage réseau Ethernet filaire dans toute la propriété pour un télétravail optimal ; Haut-parleurs intégrés (RDC) pour une ambiance sonore sur mesure. Un clé en main rare sur le marché, situé à proximité des parcs, du bord de l'eau, des commerces de la rue Wellington et du métro (10 minutes à pieds). --- L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.» Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts. Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou elle soit présent lors de la visite des lieux.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte
• •Mode de chauffage : Air soufflé, Radiant
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Borne de recharge – niveau 2, Cour privée, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
• •Fenêtres : PVC
• •Fondation : Béton coulé
• •Garage : Chauffé, Intégré, Simple largeur
• •Revêtements : Bois, Brique
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
• •Restrictions/Permissions : Animaux permis
• •Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Manivelle
• •Toiture : Membrane élastomère
• •Vue : Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 6,1 × 6,1 pi (Céramique)
• •Salon — 12,11 × 15,4 pi (Bois)
• •Cuisine — 14,8 × 15,2 pi (Bois)
• •Salle à manger — 11,8 × 13,1 pi (Bois)
• •Salle d'eau — 5,0 × 5,11 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 13,1 × 13,5 pi (Bois)
• •Salle de bains — 9,0 × 9,2 pi (Céramique)
• •Penderie (Walk-in) — 9,9 × 5,11 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 9,0 × 15,0 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 10,0 × 11,5 pi (Bois)
• •Salle de bains — 4,11 × 9,0 pi (Céramique)
• •Salle de lavage — 2,11 × 4,9 pi (Céramique)
• •Autre — 10,0 × 16,2 pi (Bois)
• •Salle familiale — 19,5 × 17,6 pi (Bois)
• •Autre — 13,10 × 19,4 pi (Bois)
• •Autre — 12,11 × 13,0 pi (Couvre-sol souple)
• •Autre — 5,5 × 6,10 pi (Béton)
• •Rangement — 4,4 × 5,2 pi (Béton)
• •Autre — 5,5 × 8,1 pi (Céramique)
• •Autre — 19,2 × 20,4 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code

H4H 1V9

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Évaluation municipale

1 451 200 $ (2026)

Nombre de pièces

14

region

Montréal

Coût d'énergie

4 539 $/an

Taxes municipales

9 108 $/an (2026)

Taxes scolaires

1 077 $/an (2026)

Inclusions

Rideaux,stores,fixtures,réfrigérateur,réfrigérateur cuisine, lave-vaisselle GE Profile,cuisinière,laveuse/sécheuse,bureau encastré sous-sol,bibliothèque de la mezzanine,aménagements de placards, mobilier du walk-in de la chambre principale, 3 supports muraux de télévisions, meuble de l'entrée, crochet pot de fleur et pot de fleur de la salle d'eau, étagères garage en bois et métal, haut-parleurs intégrés RDC, système d'alarme, banc de la terrasse, 2 pots en béton gris terrasse

Exclusions

Luminaires de la chambre à coucher principale, 3 télévisions, foyer au gaz de la terrasse.

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https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=10923037

Courtier inscripteur

Samson Katia — (514) 939-3163