1228 Rue Egan

Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs), Montréal

Maison
2 chambres
1 salle de bain
691 pi² (64 m²)
Terrain 737 pi²
Construite en 1945

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 12184484 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 19,1 % à notre estimation (549 900 $), confiance B.
Prix plus élevé que 18 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
644 $/pi², soit +19,5 % par rapport à la médiane à Montréal (539 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 12 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.03 × la valeur au rôle (433 600 $).
Score de quartier 85.3/10 · transport 72.5 · marche 83.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Situé au coeur de Verdun, ce condo lumineux de 2 chambres dans un haut-duplex offre un cadre de vie confortable dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Il comprend deux balcons spacieux ainsi qu'un espace de stationnement privé. Baigné de lumière naturelle, il propose une disposition fonctionnelle et agréable. Emplacement idéal à proximité des parcs, écoles, cafés, commerces, pistes cyclables, du bord de l'eau, du métro Jolicoeur et des principaux axes routiers. En 2022, des modifications ont été apportées à la loi sur le courtage immobilier concernant la représentation. Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Nous recommandons à l'acheteur d'être représenté par le courtier de son choix et que le courtier de l'acheteur soit présent à toutes les visites de la propriété. Il est toujours possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier. Si l'acheteur choisit de ne pas se faire représenter, le courtier du vendeur l'avise qu'il lui accordera un traitement équitable, qu'il lui fournira des informations objectives sur tous les faits pertinents à la transaction, ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à cet effet.

Caractéristiques

•Stationnement
•Visite virtuelle
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Balcon privé, Climatiseur mural, Thermopompe murale
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
•Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Allée
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Zonage : Résidentiel
•Cuisine — 8,0 × 11,6 pi (Céramique)
•Salon — 11,0 × 17,0 pi (Bois)
•Chambre à coucher principale — 8,5 × 13,0 pi (Linoléum)
•Chambre à coucher — 8,0 × 10,5 pi (Linoléum)
•Salle de lavage — 5,0 × 7,0 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code: H4H 1W7
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-qvbX7lZnPkifKo2OLsUZ9A-v3-sm.jpg
Évaluation municipale: 433 600 $ (2024)
Nombre de pièces: 4
region: Montréal
Nombre d'étages: 2
Frais de copropriété: 1 440 $/an
Taxes scolaires: 300 $/an (2026)
Taxes municipales: 2 657 $/an (2026)
Inclusions: luminaires, tringles à rideaux, sécheuse, rideaux et stores.
Exclusions: Cuisinière LG, réfrigérateur.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21IMMOPLUS&NoMLS=12184484
Visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=Muqoq8Gwg5G
Courtier inscripteur: Miehe Vanessa — (514) 735-6970