1 / 39889 000 $
À vendreEstimation +42 % vs prix1201 - 1203 Rue Osborne
Montréal (Verdun), Montréal
- Duplex
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- Terrain 1 460 pi²
- Construite en 1946
Source : remax quebec · RE/MAX Action inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé inférieur de 29,6 % à notre estimation (1 262 800 $), confiance B.
- Prix plus élevé que 33 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 831 annonces).
- En ligne depuis 66 jours, 9 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
- Prix demandé = 0.69 × la valeur au rôle (1 293 500 $).
- Score de quartier 85.3/10 · transport 72.5 · marche 83.9.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Coup de coeur à Verdun : un duplex clé en main, brillamment entretenu, qui conjugue rendement et qualité de vie. Toiture 2022 sous garantie, fenêtres 2021, plomberie refaite, insonorisation complète et drain français : un immeuble prêt à vous accueillir, l'esprit tranquille. Logements lumineux et spacieux, planchers de bois franc, cuisines et salles de bain impeccables, sous-sol aménagé et superbe terrasse. Les locataires assument l'ensemble des dépenses -- un atout de taille pour l'investisseur comme pour le propriétaire-occupant. Découvrez tout ce qu'il a à offrir dans l'addenda ci-dessous.
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1946
- Superficie du terrain
- 135,60 m²
- Dimensions du terrain
- 73' X 20' irr.
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Type de fenestration
- Manivelle (battant)
- Fenestration
- PVC
- Revêtement de la toiture
- Membrane élastomère
- Revêtement
- Brique
- Sous-sol
- 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Proximité
- Autoroute, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École
- Taxes municipales
- 4 847 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 564 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 106 600 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 580 500 $
- Évaluation municipale (année)
- 2024
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 2e niveau | 10'4" X 13'0" | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 8'1" X 7'5" | Bois |
| Couloir | 2e niveau | 4'6" X 20'10" | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 4'9" X 6'7" | Céramique |
| Cuisine | 2e niveau | 9'0" X 12'6" | Bois |
| Salle à manger | 2e niveau | 10'0" X 11'10" | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9'4" X 12'3" | Bois |
| Entrée | 1er niveau/RDC | 3'2" X 5'7" | Céramique |
| Entrée | 1er niveau/RDC | 4'6" X 3'6" | Céramique |
| Couloir | 1er niveau/RDC | 4'6" X 24'9" | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'9" X 9'5" | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10'1" X 11'11" | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10'5" X 13'0" | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'6" X 12'3" | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'2" X 12'3" | Bois |
| Couloir | Sous-sol 1 | 9'3" X 13'4" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 8'10" X 13'0" | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 12'10" X 14'10" | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 9'5" X 12'5" | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'4" X 15'5" | Céramique |
