1550 Rue des Oies-Blanches

Description

Charmante propriété construite en 2022, à Roxton Pond, avec accès au lac Roxton. Bien située, au bout d'une rue sans issue et boisé à l'arrière. Elle offre 2 chambres à coucher et 1 salle de bains. Le rez-de-chaussée, doté de planchers chauffants, offre une aire de vie ouverte agrémentée d'un plafond cathédrale et d'une mezzanine. À l'extérieur, 2 dalles de béton accueillent respectivement un abri-soleil et un spa, idéals pour profiter pleinement de l'environnement paisible. Bel aménagement paysager composé de plantes vivaces et d'un grand jardin avec fraises, framboises et bleuets. Particularités extérieures : Dalle de béton de 14 X 10 pi avec abri-soleil et dalle de béton avec spa. Remise de 8 X 8 pi. Bel aménagement paysager avec plantes vivaces et un grand jardin avec, entre autres, framboises, bleuets et fraises. Accès notarié au lac Roxton, situé à quelques mètres seulement de la propriété. La propriété offre 2 chambres à coucher et 1 salle de bains. Le rez-de-chaussée est aménagé à aire ouverte et comporte des planchers chauffants ainsi qu'un plafond cathédrale atteignant une hauteur de 17,2 pi. La salle de bains est équipée d'un bain-douche et des installations laveuse/sécheuse. Une mezzanine à l'étage est aménagée de la seconde chambre. Les taxes municipales 2026 incluent un montant de 811$ lié au financement de travaux d'égout et d'aqueduc. Ces taxes, dont les montants peuvent varier chaque année selon les taux d'intérêt de l'emprunt, prendront fin en 2031. La propriété se trouve à moins de 1,8 km d'une école primaire et à moins de 1 km d'un CPE. Plusieurs services, dont une épicerie, une station-service et une pharmacie, sont accessibles dans un rayon de 2 km. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Services disponibles : Détecteur d'incendie
• •Sous-sol : Aucun sous-sol
• •Salle de bains/salle d'eau : Autre
• •Particularité de la construction : Autre
• •Armoires : Mélamine
• •Particularités : Cul-de-sac, Accès au lac, Embarquation moteur permise, Autre, Accès à l'eau
• •Allée : Asphalte
• •Équipement disponible : Échangeur d'air, Thermopompe murale
• •Fondation : Béton coulé
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques, Autre
• •Aménagement du terrain : Paysager
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Piscine : Autre
• •Proximité : Garderie/CPE, École primaire, Autre, Parc-espace vert
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Système d'égouts : Municipal
• •Revêtements : Autre
• •Topographie : Plat
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Type de fenêtre : Manivelle
• •Fenêtres : PVC
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 4.2 × 5 pi (Couvre-sol souple)
• •Cuisine — 11 × 11.6 pi (Couvre-sol souple)
• •Salon — 14.7 × 11.11 pi (Couvre-sol souple)
• •Chambre à coucher principale — 11.9 × 11.6 pi (Couvre-sol souple)
• •Salle de bains — 10.7 × 10.7 pi (Couvre-sol souple)
• •Chambre à coucher — 10.7 × 18.4 pi (Couvre-sol souple)

Détails pratiques

postal code

J0E 1Z0

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Évaluation municipale

402 600 $ (2026)

Nombre de pièces

6

region

Estrie

Électricité

1 363 $/an

Frais commun/Loyer de base

297 $/an

Taxes scolaires

236 $/an (2026)

Taxes municipales

3 367 $/an (2026)

Inclusions

Habillage de fenêtres, abri-soleil, spa et accessoires.

Exclusions

Lave-vaisselle, ventilateur de la chambre principale, enclos à chien.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=9656553

Courtier inscripteur

Beaulieu Pierre-Marc — (819) 563-1010