1571 Avenue Du Lac Ouest

Roxton Pond, Estrie

Maison
2 chambres
1 salle de bain
18 921 pi² (1 758 m²)
Terrain 18 921 pi²
Construite en 2002

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 120,1 % à notre estimation (392 900 $), confiance A.
Prix plus élevé que 80 % des maisons à vendre à Roxton Pond (médiane 519 900 $, 49 annonces).
46 $/pi², soit −88,1 % par rapport à la médiane à Roxton Pond (385 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 12 de plus que la médiane à Roxton Pond (54 j).
Prix demandé = 6.95 × la valeur au rôle (124 400 $).
Score de quartier 46.6/10.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Chalet 4 saisons / Bungalow toit cathédrale (+ possibilité de revenu d'appoint) situé directement au bord du lac navigable à Roxton Pond. Alliez vie champêtre et confort urbain à seulement 10 minutes de Granby. Une opportunité unique avec un immense potentiel. *** Possibilité d'acheter la maison sans le terrain adjacent Les points forts de la propriété Bord de l'eau : Accès direct au lac navigable avec 150 pieds de façade. Grand terrain double : Superficie totale de 18 921 pi² (inclut un terrain adjacent avec droit acquis de construction). Revenu d'appoint : Bachelor au sous-sol avec entrée indépendante (potentiel de 700+ $/mois). Cour de rêve : Grand patio de 48 pieds, piscine chauffée et terrain entièrement clôturé Localisation : À 10 minutes de Granby (hopital, centre commercial, zoo, Parc National, pistes cyclables, CINLB) 20 minutes de l'autoroute 10 (Ski Bromont, glissades d'eau) et 30 minutes de l'autoroute 20. Fiche : Chambres : 2 au rez-de-chaussée + 1 grande chambre dans le bachelor. Stationnement : 4 espaces extérieurs. Prix : Fixé selon une évaluation agréée professionnelle. Plan 3D disponible. Les dimensions des pièces sont approximatives et pourront être validées lors de la visite. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !

Caractéristiques

•Style : Plafond cathédrale
•Précisions : Bord de l'eau
•Dimensions du bâtiment : 40x28 pi (12.19x8.53 m)
•Orientation de la cour : Est
•Année de construction : 2002
•Nombre de stationnement extérieur : 4

Détails pratiques

Style: Plafond cathédrale
Précisions: Bord de l'eau
Dimensions du bâtiment: 40x28 pi (12.19x8.53 m)
Orientation de la cour: Est
Année de construction: 2002
Nombre de stationnement extérieur: 4
remarques proprio: Chalet 4 saisons / Bungalow toit cathédrale (+ possibilité de revenu d'appoint) situé directement au bord du lac navigable à Roxton Pond. Alliez vie champêtre et confort urbain à seulement 10 minutes de Granby. Une opportunité unique avec un immense potentiel. *** Possibilité d'acheter la maison sans le terrain adjacent Les points forts de la propriété Bord de l'eau : Accès direct au lac navigable avec 150 pieds de façade. Grand terrain double : Superficie totale de 18 921 pi² (inclut un terrain adjacent avec droit acquis de construction). Revenu d'appoint : Bachelor au sous-sol avec entrée indépendante (potentiel de 700+ $/mois). Cour de rêve : Grand patio de 48 pieds, piscine chauffée et terrain entièrement clôturé Localisation : À 10 minutes de Granby (hopital, centre commercial, zoo, Parc National, pistes cyclables, CINLB) 20 minutes de l'autoroute 10 (Ski Bromont, glissades d'eau) et 30 minutes de l'autoroute 20. Fiche : Chambres : 2 au rez-de-chaussée + 1 grande chambre dans le bachelor. Stationnement : 4 espaces extérieurs. Prix : Fixé selon une évaluation agréée professionnelle. Plan 3D disponible. Les dimensions des pièces sont approximatives et pourront être validées lors de la visite. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre 1	Rez-de-chaussée	11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)	Vinyle
Chambre 2	Rez-de-chaussée	8' 7" x 9' 7" (2,62 m x 2,92 m)	Vinyle
Cuisine	Rez-de-chaussée	13' 7" x 14' 11" (4,14 m x 4,55 m)	Vinyle
Espace de rangement	Rez-de-chaussée	2' 9" x 5' 4" (0,84 m x 1,63 m)	Vinyle
Salle à manger / Salon	Rez-de-chaussée	14' 4" x 12' 4" (4,37 m x 3,76 m)	Vinyle
Salle de bain	Rez-de-chaussée	10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)	Vinyle
Salon / Salle à manger	Rez-de-chaussée	12' 1" x 10' 11" (3,68 m x 3,33 m)	Vinyle
Walk-in	Rez-de-chaussée	7' x 9' (2,13 m x 2,74 m)	Vinyle
Atelier	Sous-sol	16' x 8' (4,88 m x 2,44 m)	Béton
Chambre	Sous-sol	15' 10" x 15' 2" (4,83 m x 4,62 m)	Céramique
Coin détente	Sous-sol	11' x 11' 6" (3,35 m x 3,51 m)	Céramique
Cuisinette	Sous-sol	9' 10" x 11' (3 m x 3,35 m)	Bois d'ingénierie
Espace de rangement	Sous-sol	6' 10" x 13' (2,08 m x 3,96 m)	Béton
Pièce additionnelle	Sous-sol	8' x 4' 3" (2,44 m x 1,3 m)	Bois d'ingénierie
Salle d'entraînement	Sous-sol	12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)	Céramique
Salle de bain	Sous-sol	12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)	Céramique
Cabanon	Autre	2' 2" x 2' 2" (0,66 m x 0,66 m)	Autre
Espace de rangement	Autre	2' 2" x 2' 2" (0,66 m x 0,66 m)	Autre
Patio	Autre	2' 2" x 2' 2" (0,66 m x 0,66 m)	Bois mou