2584-2594 Av. St-Marc

Shawinigan, Mauricie

Multiplex
2 chambres
1 salle de bain
2 919 pi² (271 m²)
Terrain 3 805 pi²
Construite en 1943

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 28040269 · vue pour la première fois le 29 sept. 2026 (il y a 19 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 13,4 % à notre estimation (346 400 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 59 % des plexs à vendre à Shawinigan (médiane 289 950 $, 56 annonces).
103 $/pi², soit −53,4 % par rapport à la médiane à Shawinigan (220 $/pi²).
En ligne depuis 19 jours, 30 de moins que la médiane à Shawinigan (49 j).
Prix demandé = 1.24 × la valeur au rôle (242 500 $).
Score de quartier 64.5/10 · transport 61.0 · marche 58.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

**Excellent quadruplex offrant un fort potentiel d'optimisation!** Composé de **3 unités résidentielles et d'un local commercial actuellement vacant**, l'immeuble offre une excellente occasion de maximiser sa valeur. Potentiel de transformation en immeuble **100 % résidentiel de 5 logements**, sous réserve des vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes. Les logements sont de bonnes dimensions et l'immeuble présente un beau potentiel d'amélioration et de valorisation. Situé à proximité des services et des principaux axes routiers. Une opportunité idéale pour un investisseur. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications Visite sur offre d'achat acceptée seulement

Caractéristiques

•Système d'égouts : Municipal
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Zonage : Commercial, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: G9N 2K1
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-wsHv-vB3fkCbOQSxpiP7Ng-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 242 500 $ (2026)
region: Mauricie
Nombre de pièces: 4
Assurances: 2 279 $/an
Taxes municipales: 4 760 $/an (2026)
Taxes scolaires: 270 $/an (2026)
Inclusions: Selon les baux
Exclusions: Selon les baux
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=28040269
Courtier inscripteur: Lefrançois Alexandre — (819) 313-9999