Rue Principale O.

Magog, Estrie

Terrain
Terrain 53 830 pi²

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 26944590 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 64 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 64,3 % à notre estimation (273 300 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 79 % des terrains à vendre à Magog (médiane 239 000 $, 72 annonces).
En ligne depuis 64 jours, 0 de moins que la médiane à Magog (64 j).
Prix demandé = 3.51 × la valeur au rôle (128 000 $).
Grand terrain : 53 830 pi² (1.24 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez ce magnifique terrain de 53 830 pieds carrés, parfaitement situé sur la route principale à Magog. En plus de son emplacement stratégique, son zonage mixte ouvre la porte à plusieurs possibilités. À seulement 5 minutes du Mont Orford et du lac Memphrémagog, et à proximité immédiate de l'autoroute et des commodités, ce terrain combine visibilité, accessibilité et fort potentiel de développement élevé. Saisissez cette opportunité et contactez-nous dès maintenant! Superbe terrain de 53 830 pieds carrés, situé sur la route principale de Magog, dans un secteur très prisé. Son zonage mixte ouvre la porte à plusieurs possibilités. À seulement 5 minutes du Mont Orford et du lac Memphrémagog, et à proximité immédiate de l'autoroute et des services, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique alliant visibilité, accessibilité et potentiel de développement élevé. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité unique. Il est possible d'acheter un second lot pour plus de pieds carrés. L'acheteur sera responsable de faire ses propres vérifications auprès des autorités compétentes en ce qui concerne l'usage destiné à son projet. La construction de l'infrastructure sera à la charge de l'acheteur. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Le vendeur est ouvert à une balance de prix de vente.

Caractéristiques

•Particularités : Coin de rue
•Proximité : Autoroute/Voie rapide
•Système d'égouts : Aucun
•Approvisionnement en eau : Aucun
•Zonage : Commercial, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J1X 7Y7
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-WI5vXE-yG0mDJqjcUiDPnA-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 128 000 $ (2025)
region: Estrie
Taxes municipales: 643 $/an (2025)
Taxes scolaires: 61 $/an (2026)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=26944590
Courtier inscripteur: Savard Tristan — (450) 500-8908