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129 900 $

À vendreEstimation +117,2 % vs prix · faible confiance

Sherbrooke, Estrie

Terrain

Source : kijiji · Kijiji Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 69 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 54 % à notre estimation (282 200 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 16 % des terrains à vendre à Sherbrooke (médiane 229 450 $, 184 annonces).
En ligne depuis 69 jours, 0 de moins que la médiane à Sherbrooke (69 j).
Prix demandé = 1.13 × la valeur au rôle (114 900 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

VENDEUR MOTIVÉ - NOUVEAU PRIX À qui la chance! La campagne en ville! Tous les bienfaits de la campagne avec les avantages de la ville! Secteur recherché, paisible et familial. À seulement 2 minutes de l'autoroute 10, du centre-ville de Magog, du lac Memphrémagog et du Parc Mont Orford permettant ainsi de profiter de toutes les commodités, activités récréatives et divertissantes de la région. Beau terrain de +- 20,000 pc. (125' façade x 160' profond). Terrain plat prêt à construire, droit acquis de construction, zonage résidentiel. Plan de localisation avec espace constructible identifié. Terrain bordé d'arbres matures sur deux côtés assurant intimité et tranquillité. Un petit ruisseau passe au fond du terrain. Terrain contenant du remblai. Desservi par les services d'électricité mais pas raccordé. Test de percolation inclus. Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes de construction, environnementales et aux règlements municipaux. --- Automatic translation MOTIVATED SELLER - NEW PRICE Who's lucky! The countryside in town! All the benefits of the countryside with the advantages of the city! Sought-after, peaceful and family-friendly area. Only 2 minutes from Highway 10, downtown Magog, Lake Memphrémagog and Mont Orford Park, allowing you to take advantage of all the amenities, recreational and entertaining activities of the region. Beautiful land of +- 20,000 sq.ft. (125' facade x 160' deep). Flat land ready to build, acquired construction rights, residential zoning. Location plan with identified building space. Land lined with mature trees on two sides ensuring privacy and tranquility. A small stream passes at the bottom of the land. Land containing embankment . Served by electrical services but not connected. Percolation test included. Sale without legal warranty of quality at the risk and peril of the buyer. The buyer is responsible for verifying with the competent authorities all the information necessary for the feasibility of his project in terms of construction, environmental and municipal regulations.