37 Rue André

Magog, Estrie

Maison
4 chambres
2 salles de bain
1 951 pi² (181 m²)
Terrain 43 059 pi²
Construite en 2004

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 16551494 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 65 j) · dernière vérification le 21 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 9,7 % à notre estimation (792 400 $), confiance A.
Prix plus élevé que 64 % des maisons à vendre à Magog (médiane 699 450 $, 250 annonces).
445 $/pi², soit +3,3 % par rapport à la médiane à Magog (431 $/pi²).
En ligne depuis 65 jours, 0 de moins que la médiane à Magog (65 j).
Prix demandé = 1.49 × la valeur au rôle (582 500 $).
Grand terrain : 43 059 pi² (0.99 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Idéalement située à proximité de l'autoroute 10 et du mont Orford, cette grande propriété de 3400 pc vous offre un emplacement de choix alliant accessibilité et nature. Érigée sur un terrain boisé de 40 000 pc, elle procure un environnement paisible et intime. À l'intérieur, vous découvrirez de grandes aires de vie lumineuses, ainsi que 4 ch. et 2 sdb, offrant tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille. Le sous-sol comprend également un espace non aménagé offrant un excellent potentiel, idéal pour l'aménagement d'une chambre forte (bunker), d'une cave à vin ou encore d'un vaste espace de rangement selon vos besoins.

Caractéristiques

•Stationnement
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Non aménagé
•Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
•Particularité de la construction : Autre
•Armoires : Bois
•Particularités : Boisé
•Allée : Non Pavée
•Équipement disponible : Porte de garage électrique, Autre, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Adoucisseur d'eau
•Fondation : Béton coulé
•Garage : Attaché, Simple largeur
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Aménagement du terrain : Paysager
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Ski alpin, Piste cyclable, Ski de fond, Golf, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Autre, Fosse septique
•Revêtements : Autre
•Topographie : Plat, Accidenté
•Approvisionnement en eau : Puits artésien, Puits
•Type de fenêtre : Manivelle
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 6.1 × 12 pi (Ardoise)
•Chambre à coucher principale — 14.7 × 14.2 pi (Ardoise)
•Salle familiale — 19.2 × 16.2 pi (Ardoise)
•Hall d’entrée/Vestibule — 7.8 × 8.5 pi (Ardoise)
•Salle de bains — 8 × 7.8 pi (Ardoise)
•Rangement — 13.8 × 14.5 pi (Ardoise)
•Hall d’entrée/Vestibule — 3.8 × 9.6 pi (Ardoise)
•Cuisine — 15.9 × 16.7 pi (Ardoise)
•Salle à manger — 16.7 × 15.4 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 16.8 × 14.4 pi (Bois)
•Salle de bains — 13.1 × 14.2 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 12.1 × 9.5 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 16 × 9.6 pi (Bois)
•Salon — 17 × 31 pi (Bois)
•Rangement — 30 × 30 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code: J1X 0J8
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-i3iXovpeS0WFhwgcfmhphQ-v3-sm.jpg
Évaluation municipale: 582 500 $ (2026)
Nombre de pièces: 15
region: Estrie
Électricité: 4 780 $/an
Taxes municipales: 5 050 $/an (2026)
Taxes scolaires: 393 $/an (2026)
Inclusions: Tringles à rideaux.
Exclusions: Rideaux, électroménagers, télévisions et leurs supports muraux.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=16551494
Courtier inscripteur: Leblanc Daniel — (819) 572-3132