499 Ch. Roy

Magog, Estrie

Maison
3 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
1 026 pi² (95 m²)
Terrain 87 284 pi²
Construite en 2011

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 26891475 · vue pour la première fois le 24 sept. 2026 (il y a 24 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 18,7 % à notre estimation (589 700 $), confiance B.
Prix plus élevé que 50 % des maisons à vendre à Magog (médiane 699 000 $, 247 annonces).
682 $/pi², soit +60,9 % par rapport à la médiane à Magog (424 $/pi²).
En ligne depuis 24 jours, 38 de moins que la médiane à Magog (62 j).
Prix demandé = 1.45 × la valeur au rôle (482 600 $).
Grand terrain : 87 284 pi² (2.00 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique propriété à étages située sur un vaste terrain de près de 2 acres, entouré de bois matures offrant une intimité exceptionnelle. La maison se démarque par sa fenestration abondante, sa belle luminosité et ses pièces de généreuses dimensions. Elle offre trois chambres, deux salles de bain, une salle d'eau ainsi qu'un sous-sol aménagé avec une grande salle familiale. Profitez également d'une grande piscine chauffée et d'un salon chaleureux avec poêle au propane. À proximité de l'autoroute et du parc national du Mont-Orford, cette propriété combine nature, tranquillité, espace et accessibilité. Une visite s'impose! Découvrez cette magnifique propriété à étages située sur un vaste terrain de près de deux acres, entouré de bois matures offrant une intimité exceptionnelle. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la nature, tout en demeurant à proximité de l'autoroute, de Magog et du magnifique parc national du Mont-Orford. La maison se distingue par sa fenestration abondante qui laisse entrer une belle lumière naturelle et par ses pièces de très bonnes dimensions. Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie chaleureux et accueillants, dont un salon agrémenté d'un poêle au propane, parfait pour créer une ambiance confortable lors des soirées plus fraîches. La propriété offre trois chambres à coucher, deux salles de bain et une salle d'eau. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie supplémentaire avec une grande salle familiale, idéale pour les soirées en famille, les jeux, le cinéma maison ou simplement pour profiter d'un espace de détente. À l'extérieur, la grande piscine chauffée sera sans aucun doute l'un des endroits favoris durant la saison estivale. Le terrain généreux permet de profiter pleinement de la nature et offre plusieurs possibilités pour aménager différents espaces de détente ou de réception. Bien entretenue et offrant une configuration idéale pour une famille, cette propriété combine espace, luminosité, confort et intimité. Son emplacement permet également de profiter facilement des nombreuses activités de plein air offertes dans la région du Mont-Orford, tout en conservant un accès rapide aux principaux axes routiers. Une propriété où il fait bon vivre, entourée de nature et suffisamment éloignée pour profiter d'une véritable intimité, sans toutefois être isolée. Venez découvrir cet environnement exceptionnel et constater par vous-même tout ce que cette maison a à offrir!

Caractéristiques

•Stationnement
•Services disponibles : Détecteur d'incendie, Espace de rangement extérieur
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
•Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
•Abri d'auto : Attaché
•Particularité de la construction : Autre
•Armoires : Thermoplastique
•Particularités : Boisé
•Allée : Asphalte, Non Pavée
•Équipement disponible : Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
•Fondation : Béton coulé
•Foyers-poêles : Poêle au gaz
•Énergie pour le chauffage : Électricité, Propane
•Mode de chauffage : Plinthes électriques, Autre
•Stationnement (total) : Extérieur
•Piscine : Hors-terre, Chauffée
•Proximité : Ski alpin, Sentier de VTT, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Sentier de motoneige
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Système BIONEST, Champ d'épuration
•Revêtements : Autre
•Topographie : Plat
•Approvisionnement en eau : Puits artésien, Puits
•Type de fenêtre : Manivelle, Coulissante
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 11 × 4.1 pi
•Cuisine — 13.8 × 8.9 pi
•Salon — 15.5 × 14.4 pi
•Salle de bains — 10.1 × 8.1 pi
•Salle à manger — 12.9 × 8.8 pi
•Chambre à coucher principale — 11.8 × 20.8 pi
•Salle de bains — 10.1 × 12.9 pi
•Chambre à coucher — 12.2 × 13.11 pi
•Salle familiale — 15.3 × 17 pi
•Chambre à coucher — 10.9 × 13.5 pi
•Rangement — 15.3 × 5.7 pi
•Salle d'eau — 10.1 × 9.4 pi
•Hall d’entrée/Vestibule — 4.4 × 10.11 pi

Détails pratiques

postal code: J1X 0N5
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-oP2IxVEe-0KpZGJ2vA3TnQ-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 482 600 $ (2023)
Nombre de pièces: 13
region: Estrie
Électricité: 2 450 $/an
Taxes municipales: 2 861 $/an (2026)
Taxes scolaires: 315 $/an (2026)
Inclusions: Aspirateur centrale et accessoires; poêle au propane; foyer extérieur; piscine et accessoires; spa (non fonctionnel); remise extérieur; luminaire/plafonniers (sauf le luminaire suspendu dans la chambre des maîtres)
Exclusions: Biens et meubles des vendeurs; lave-vaisselle; réfrigérateur; laveuse/sécheuse; cuisinière; tablettes murales; cadres; lumières extérieur dans le chemin du stationnement; luminaire suspendu dans la chambre des maîtres.
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Courtier inscripteur: Côté Alexandre — (581) 988-3179