34 Allée du Refuge

Magog, Estrie

Maison
4 chambres
3 salles de bain
Terrain 329 327 pi²
Construite en 2023

Source : remax quebec · RE/MAX D'Abord inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 28,7 % à notre estimation (1 086 600 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 87 % des maisons à vendre à Magog (médiane 699 000 $, 247 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 6 de plus que la médiane à Magog (62 j).
Prix demandé = 1.30 × la valeur au rôle (1 078 800 $).
Construction récente (2023).
Grand terrain : 329 327 pi² (7.56 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique construction de style «modern farmhouse» sise sur un vaste terrain boisé de 8 acres, au coeur du prestigieux domaine « Le Havre » avec portail garantissant sécurité et intimité. Le plan intérieur offre une fenestration généreuse et des hauteurs remarquables: plafonds de 9' au RDC, 10' au rez-de-jardin et cathédrale de 18' au salon doté d'un imposant foyer au bois. Entièrement chauffée par des planchers radiants, cette propriété comprend 4 chambres, un bureau et 3 salles de bains. L'immense garage de 24 x 60 répond à tous vos besoins d'espace. Localisation idéale à mi-chemin entre le centre-ville de Magog et le mont Orford. À voir!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2023
Superficie du terrain: 30 595,50 m²
Dimensions du terrain: 377' 4" X 1061' 7" irr.
Stationnement (total): Garage (2), Allée (12)
Mode de chauffage: Radiant
Énergie pour le chauffage: Biénergie, Bois, Électricité
Type de fenestration: Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Fibre pressée
Sous-sol: Plafonds 10'
Garage: Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Système d'égouts: pour 4 chambres, Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Salle de bains: Douche indépendante, Douches en céramiques (3), Salle de bai
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage (RC)
Topographie: Pente légère, Plat
Vue: Vue sur le boisé
Particularités du site: Domaine privé avec portail, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de
Allée: Non pavée
Proximité: Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secon
Commodités de la propriété ou de l'unité: Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Détecteur
Taxes municipales: 5 908 $ (2026)
Taxes scolaires: 630 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 339 400 $
Évaluation municipale (bâtiment): 739 400 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 17

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	6'8" X 15'4"	Béton
Cuisine	1er niveau/RDC	18'10" X 10'1"	Béton
Garde-manger walk-in	1er niveau/RDC	4'7" X 7'9"	Béton
Salle à manger	1er niveau/RDC	9'5" X 18'8"	Béton
Salon	1er niveau/RDC	19'7" X 13'5"	Béton
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	12'3" X 14'8"	Béton
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	5'9" X 12'3"	Béton
Salle de bains	1er niveau/RDC	12'3" X 9'5"	Béton
Salle de lavage	1er niveau/RDC	7'4" X 9'0"	Béton
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'8" X 11'7"	Béton
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'3" X 12'5"	Béton
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'10" X 9'3"	Béton
Mud room	Sous-sol 1	4'11" X 9'8"	Béton
Salle familiale	Sous-sol 1	18'1" X 10'8"	Béton
Salle de bains	Sous-sol 1	8'9" X 8'1"	Béton
Chambre à coucher	Rez-de-jardin	8'9" X 10'9"	Béton
Bureau	Rez-de-jardin	12'8" X 10'7"	Béton