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Photos : lespac (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

825 000 $

À vendreEstimation −66,2 % vs prix · faible confiance

1640Z Ch. de la Rivière-aux-Cerises

Magog, Estrie

  • Terrain
  • 133 500 pi² (12 403 m²)
  • Terrain 140 070 pi²
  • Construite en 1970
Annonce d'origine

Source : lespac · LesPAC Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé supérieur de 195,7 % à notre estimation (279 000 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
  • Prix plus élevé que 84 % des terrains à vendre à Magog (médiane 239 000 $, 73 annonces).
  • 6 $/pi², soit +18,2 % par rapport à la médiane à Magog (5 $/pi²).
  • En ligne depuis 67 jours, 5 de plus que la médiane à Magog (62 j).
  • 1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
  • Prix demandé = 3.38 × la valeur au rôle (244 300 $).
  • Grand terrain : 140 070 pi² (3.22 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité exceptionnelle! 2 lots commerciaux totalisant ± 12 403 m² (± 133 500 pi²) situés directement à la sortie 118 de l'autoroute 10 à Magog. Visibilité et accessibilité incomparables depuis l'un des axes routiers les plus achalandés de l'Estrie. Un projet commercial a été développé avec possibilités de : restaurant avec service au volant (±

Caractéristiques

  • •Superficie du terrain : 150.23 x 86.62 mètres
  • •Adresse : 1640Z Ch. de la Rivière-aux-Cerises
  • •Dimension du terrain : 86,62 x 150,23 mètres
  • •Type vendeur/locateur : un courtier
  • •Puits artésien : Oui
  • •Évaluation totale : 758 500 $
  • •Taxes annuelles : 14 002 $
  • •Exclusion : Les meubles et les effets personnels.
  • •Inclusion : Lustres, luminaires, stores, rideaux et tringles.
  • •Année évaluation : 2026
  • •Largeur du terrain : 86,62 mètres
  • •Profondeur du terrain : 150,23 mètres
  • •Superficie du terrain : 12 397,2 mètres carrés
  • •Notes occupation : 30 jours
  • •Taxes municipales : 14 002 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
  • •Taxes scolaires : 463 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]

Détails pratiques

listed at
2026-09-11
Adresse
1640Z Ch. de la Rivière-aux-Cerises
Dimension du terrain
86,62 x 150,23 mètres
Type vendeur/locateur
un courtier
Puits artésien
Oui
Évaluation totale
758 500 $
Taxes annuelles
14 002 $
Exclusion
Les meubles et les effets personnels.
Inclusion
Lustres, luminaires, stores, rideaux et tringles.
Année évaluation
2026
Largeur du terrain
86,62 mètres
Profondeur du terrain
150,23 mètres
Superficie du terrain
12 397,2 mètres carrés
Notes occupation
30 jours
Taxes municipales
14 002 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires
463 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]

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