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Photos : lespac (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

825 000 $

À vendrePrix aligné sur l'estimation · faible confiance

1640 Ch. de la Rivière-aux-Cerises

Magog, Estrie

  • Commercial
  • 1 640 chambres
  • 133 500 pi² (12 403 m²)
  • Terrain 140 070 pi²
  • Construite en 1970
Annonce d'origine

Source : lespac · LesPAC Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

  • Prix aligné sur l'estimation Toveli (841 400 $), écart −1,9 % — confiance faible.
  • Prix plus élevé que 32 % des commercials à vendre à Magog (médiane 1 099 000 $, 19 annonces).
  • 6 $/pi², soit −96,9 % par rapport à la médiane à Magog (202 $/pi²).
  • En ligne depuis 67 jours, 2 de plus que la médiane à Magog (65 j).
  • 1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
  • Prix demandé = 1.02 × la valeur au rôle (810 000 $).
  • Grand terrain : 140 070 pi² (3.22 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité exceptionnelle! 2 lots commerciaux totalisant ± 12 403 m² (± 133 500 pi²) situés directement à la sortie 118 de l'autoroute 10 à Magog. Visibilité et accessibilité incomparables depuis l'un des axes routiers les plus achalandés de l'Estrie. Un projet commercial a été développé avec possibilités de : restaurant avec service au volant (±

Caractéristiques

  • •Superficie du terrain : 150.23 x 86.62 mètres
  • •Adresse : 1640 Ch. de la Rivière-aux-Cerises
  • •Année : 1970
  • •Type de bâtiment : Isolé
  • •Dimension du terrain : 86,62 x 150,23 mètres
  • •Dimensions du bâtiment : 14,66 x 8,56 mètres
  • •Type vendeur/locateur : un courtier
  • •Offre : À vendre
  • •Garage : Oui
  • •Exclusion : Les meubles et les effets personnels.
  • •Inclusion : Lustres, luminaires, stores, rideaux et tringles.
  • •Évaluation du bâtiment : 190 500 $
  • •Évaluation du terrain : 568 000 $
  • •Évaluation totale : 758 500 $
  • •Taxes annuelles : 14 002 $
  • •Année évaluation : 2026
  • •Largeur du bâtiment : 14,66 mètres
  • •Largeur du terrain : 86,62 mètres
  • •Profondeur du bâtiment : 8,56 mètres
  • •Profondeur du terrain : 150,23 mètres
  • •Superficie du terrain : 12 397,2 mètres carrés
  • •Notes occupation : 30 jours
  • •Nombre de pièces : 0
  • •Taxes municipales : 14 002 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
  • •Taxes scolaires : 463 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]

Détails pratiques

listed at
2026-09-11
Adresse
1640 Ch. de la Rivière-aux-Cerises
Année
1970
Type de bâtiment
Isolé
Dimension du terrain
86,62 x 150,23 mètres
Dimensions du bâtiment
14,66 x 8,56 mètres
Type vendeur/locateur
un courtier
Offre
À vendre
Garage
Oui
Exclusion
Les meubles et les effets personnels.
Inclusion
Lustres, luminaires, stores, rideaux et tringles.
Évaluation du bâtiment
190 500 $
Évaluation du terrain
568 000 $
Évaluation totale
758 500 $
Taxes annuelles
14 002 $
Année évaluation
2026
Largeur du bâtiment
14,66 mètres
Largeur du terrain
86,62 mètres
Profondeur du bâtiment
8,56 mètres
Profondeur du terrain
150,23 mètres
Superficie du terrain
12 397,2 mètres carrés
Notes occupation
30 jours
Nombre de pièces
0
Taxes municipales
14 002 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Taxes scolaires
463 $ (2026) [Annuel -- Dépense générale]

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