127 Rue Queen

Sherbrooke (Lennoxville), Estrie

Commercial
3 chambres
1 salle de bain
1 003 pi² (93 m²)
Terrain 3 069 pi²
Construite en 1930

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 23858352 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 44,4 % à notre estimation (356 700 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 37 % des commercials à vendre à Sherbrooke (médiane 699 500 $, 65 annonces).
513 $/pi², soit +130 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (223 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 0 de moins que la médiane à Sherbrooke (62 j).
Prix demandé = 1.69 × la valeur au rôle (304 600 $).
Score de quartier 76.8/10 · transport 53.9 · marche 88.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Situé au coeur de Lennoxville, ce duplex tout brique à vocation mixte offre une occasion rare d'investissement. Le rez-de-chaussée propose un espace commercial prêt à accueillir votre entreprise ou un nouveau locataire, idéal pour vous établir dans un secteur vivant et accessible. À l'étage, un spacieux 5½ avec trois chambres, salle de bain rénovée et balcon arrière offre confort et potentiel locatif. Emplacement stratégique, visibilité optimale et polyvalence d'usage -- une combinaison gagnante! - Le local commercial est présentement disponible pour un propriétaire occupant ou un nouveau locataire. - Certaines photos ont été prises lorsque le locataire précédent était en place. Il est possible que l'aménagement intérieur soit un peu différent. L'acheteur sera responsable de faire ses propres vérifications auprès des autorités compétentes en ce qui concerne le zonage, aux usages permis et à la faisabilité du projet. Cette vente est effectuée sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques

•Fondation : Pierre
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques, Plinthes à convection
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Brique
•Type de commerce/Industrie : Detail, Service
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Zonage : Commercial, Autre, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J1M 1J7
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-zRAo4LA4EEGZWqvYvYXUqA-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 351 700 $ (2025)
region: Estrie
Nombre de pièces: 5
Nombre d'étages: 2
Électricité: 2 478 $/an
Assurances: 3 738 $/an
Taxes municipales: 5 128 $/an (2026)
Taxes scolaires: 228 $/an (2026)
Inclusions: Selon les baux.
Exclusions: Selon les baux.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=23858352
Courtier inscripteur: Bérubé Jean-François — (819) 200-2001