170-172 Rue Queen

Description

Immeuble commercial stratégiquement situé sur l'artère principale du secteur de Lennoxville, à - de 2 km de l'autoroute! Cet immeuble centenaire en pierre possède un cachet unique avec ses planchers et moulures ouvragées en bois, ses vitraux aux fenêtres et sa tourelle. Les pièces semi ouvertes offrent plusieurs possibilités d'aménagement. Profitez de la visibilité et de la circulation de son emplacement au coeur du centre-ville! La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Particularités extérieures : Balcons et galeries en bois à l'avant et sur le côté. Cour avec plusieurs espaces de stationnement sur le côté et à l'arrière. Immeuble commercial situé au coeur de Lennoxville, directement sur l'artère principale, bénéficiant d'une bonne circulation et d'une belle visibilité. À -- de 2 km des accès à l'autoroute! Ce bâtiment centenaire possède un cachet unique avec son revêtement de pierre, sa tourelle, ses planchers de bois, ses vitraux aux fenêtres, ses plafonds hauts, ses nombreuses moulures ouvragées, ses murs en lambris et son bel escalier en bois à l'entrée. On retrouve également plusieurs encastrés au plafond. L'immeuble comprend sur chaque étage plusieurs espaces distincts, sans portes, permettant une grande polyvalence d'aménagement. Un meuble intégré se trouve au centre de deux pièces distinctes, parfait pour une réception avec son comptoir haut et son espace bureau au centre. L'endroit comporte une salle de bains munie d'une douche en verre/céramique et une salle d'eau. Un coin repas au rez-de-chaussée est équipé d'un comptoir-lunch de 2 places assises et d'un petit évier. Un 3e étage est occupé par une chambre avec un plafond mansardé et des espaces de rangement fermés dans les murs. Voir l'annexe des pièces pour plus de détails sur l'aménagement intérieur. Le zonage permet de faire un bâtiment à usage mixte. L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes de construction, environnementales et aux règlements municipaux. On retrouve à proximité le collège Champlain, l'université Bishop's ainsi que plusieurs commerces (épicerie, pharmacie, restaurants, dépanneur et station-service). La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Services disponibles : Détecteur d'incendie
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Particularité de la construction : Centenaire
• •Allée : Non Pavée
• •Équipement disponible : Thermopompe murale
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Autre, Transport en commun
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Système d'égouts : Municipal
• •Revêtements : Pierre, Vinyle
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Fenêtres : PVC
• •Zonage : Commercial

Détails pratiques

postal code

J1M 1J9

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Évaluation municipale

364 600 $ (2026)

region

Estrie

Nombre d'étages

2

Électricité

4 872 $/an

Déneigement / pelouse

865 $/an

Assurances

3 146 $/an

Taxes d'eau

59 $/an (2026)

Taxes municipales

7 087 $/an (2026)

Taxes scolaires

240 $/an (2026)

Exclusions

Luminaire en cristal au centre du RDC, toutes les tablettes murales seront retirées.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=12630614

Courtier inscripteur

Beaulieu Pierre-Marc — (819) 563-1010