83 Rue Queen

Sherbrooke (Lennoxville), Estrie

Terrain
20 000 pi² (1 858 m²)
Terrain 19 795 pi²
Construite en 1967

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 25243625 · vue pour la première fois le 15 sept. 2026 (il y a 34 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 47 % à notre estimation (459 100 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 82 % des terrains à vendre à Sherbrooke (médiane 229 450 $, 184 annonces).
34 $/pi², soit +239,6 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (10 $/pi²).
En ligne depuis 34 jours, 33 de moins que la médiane à Sherbrooke (67 j).
Prix demandé = 5.73 × la valeur au rôle (117 900 $).
Score de quartier 70.2/10 · transport 46.9 · marche 77.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Rareté sur le marché au coeur de Lennoxville! Terrain commercial d'une superficie de près de 20 000 pi², stratégiquement positionné à l'intersection des rues Queen et William-Paige, dans un secteur central et recherché. Occasion exceptionnelle au coeur de Lennoxville! Ce terrain d'une superficie de près de 20 000 pi², idéalement situé à l'intersection des rues Queen et William-Paige, offre une visibilité remarquable et un emplacement stratégique au centre-ville. Bénéficiant d'un zonage commercial, ce terrain représente une excellente opportunité pour un projet de construction adapté aux besoins du secteur. L'ancienne bâtisse ayant été démolie, le terrain est maintenant libre et prêt à construire, permettant de concrétiser rapidement votre vision. Un emplacement de choix, une superficie intéressante et un potentiel de développement à saisir. Les terrains commerciaux de cette envergure au coeur de Lennoxville sont rares! Une opportunité à considérer pour investisseurs, promoteurs ou entrepreneurs à la recherche d'un emplacement stratégique. Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques

•Particularités : Coin de rue
•Proximité : Piste cyclable, Cegep, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Université
•Système d'égouts : Municipal
•Topographie : Plat
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Zonage : Commercial

Détails pratiques

postal code: J1M 1J3
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-MCmgRTeq80C2DGozP4u_Hg-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 233 700 $ (2026)
region: Estrie
Taxes scolaires: 433 $/an (2026)
Taxes municipales: 12 549 $/an (2026)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=25243625
Courtier inscripteur: Masse Rachel — (819) 578-2110
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