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Photos : remax quebec (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

1 649 900 $

À vendreEstimation −39,5 % vs prix · faible confiance

980 - 1002 Rue Principale E.

Magog, Estrie

  • Propriétés résidentielles
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • Terrain 32 707 pi²
  • Construite en 1965
Annonce d'origine

Source : remax quebec · RE/MAX D'Abord inc. · vue pour la première fois le 2 oct. 2026 (il y a 16 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé supérieur de 65,2 % à notre estimation (998 900 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
  • Prix plus élevé que 91 % des maisons à vendre à Magog (médiane 699 900 $, 248 annonces).
  • En ligne depuis 16 jours, 45 de moins que la médiane à Magog (61 j).
  • Prix demandé = 1.62 × la valeur au rôle (1 016 300 $).
  • Grand terrain : 32 707 pi² (0.75 acre).
  • Score de quartier 65.2/10 · marche 41.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Rare opportunité à Magog! Immeuble de 8 logements situé directement au bord de la rivière Magog, navigable, offrant 425 pieds linéaires en façade sur l'eau. Un site exceptionnel et unique, combinant rentabilité et qualité de vie. Les locataires profitent d'un cadre paisible avec une piscine creusée et une vue imprenable. La propriété génère actuellement un revenu brut impressionnant de 107 988$. Un investissement solide et recherché, idéal pour propriétaire occupant, cherchant un environnement hors du commun. Faites vite avant qu'il ne soit TROP TARD !!

Détails pratiques

Type de propriété
Propriétés résidentielles
Année de construction
1965
Superficie du terrain
3 038,60 m²
Dimensions du terrain
110' 6" X 406' 5" irr.
Stationnement (total)
Allée (16)
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Revêtement
Stucco
Piscine
Creusée
Système d'égouts
Municipalité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Non pavée
Proximité
École secondaire, Autoroute, Parc, Garderie/CPE, Piste cycla
Taxes municipales
12 246 $ (2026)
Taxes scolaires
652 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain)
183 000 $
Évaluation municipale (bâtiment)
833 300 $
Évaluation municipale (année)
2026

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