1100-1106 Rue Chalmers

Sherbrooke (Les Nations), Estrie

Multiplex
2 chambres
1 salle de bain
1 875 pi² (174 m²)
Terrain 7 336 pi²
Construite en 2021

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 20962948 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 164,3 % à notre estimation (435 100 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 81 % des plexs à vendre à Sherbrooke (médiane 649 450 $, 106 annonces).
613 $/pi², soit +96,6 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (312 $/pi²).
En ligne depuis 61 jours, 0 de moins que la médiane à Sherbrooke (61 j).
Prix demandé = 11500.00 × la valeur au rôle (100 $).
Construction récente (2021).
Score de quartier 59.4/10 · transport 53.2 · marche 21.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique 4 plex construit en 2021, situé dans un secteur locatif du Mont-Bellevue. L'immeuble offre quatre superbes logements de 4 ½ pièces, conçus à aire ouverte avec une élégante cuisine dotée d'un îlot central. Chaque locataire bénéficie d'un balcon, d'un espace de rangement dans la remise extérieure ainsi que d'espaces de stationnement. Revenus annuels de 66 600$ à partir du 1er juillet 2026. Particularités extérieures : Espace de rangement dans la remise extérieure de 16,4 X 8,4 pi et espaces de stationnement pour chacun des locataires. Perrons pour les 2 logements du rez-de-chaussée et 2 balcons à l'arrière pour les logements à l'étage. Détails des unités : #1100 : logement 4½ pièces, situé au RDC, loué 1 400$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2027. #1102 : logement 4½ pièces, situé au 2e étage, loué 1 400$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2027. #1104 : logement 4½ pièces, situé au RDC, loué 1 350$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2027. #1102 : logement 4½ pièces, situé au 2e étage, loué 1 400$/mois, rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2027. Revenus annuels de 66 600$ à partir du 1er juillet 2026. Détails de l'unité #1100 (voir photos) : Le logement se situe au rez-de-chaussée. Il comporte 2 chambres à coucher et 1 salle de bains. Le hall d'entrée est muni d'une garde-robe double. Les aires communes sont aménagées à aire ouverte. La jolie cuisine est dotée d'un îlot central/comptoir-lunch. La salle de bains est équipée d'un bain-douche et d'une vanité. Les installations laveuse/sécheuse sont dans le passage, derrière des portes pliantes. Une penderie se trouve à côté. Un rangement est accessible de la salle à manger. Détails de l'unité #1106 (voir photos) : Le logement se situe au 2e étage. On y accède par l'arrière. Il comporte 2 chambres à coucher et 1 salle de bains. Il est aménagé de façon très similaire à l'autre logement, mais de façon inversée. Le 4 plex est situé à ± 2 km d'une école primaire, 1 école secondaire, 2 CPE et 1 garderie. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

•Stationnement
•Services disponibles : Détecteur d'incendie, Espace de rangement extérieur
•Sous-sol : Aucun sous-sol
•Salle de bains/salle d'eau : Autre
•Particularité de la construction : Autre
•Armoires : Mélamine
•Allée : Double largeur ou plus, Non Pavée
•Équipement disponible : Échangeur d'air, Thermopompe murale
•Fondation : Béton coulé
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Aménagement du terrain : Paysager
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Autre, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Autre, Vinyle
•Topographie : Plat
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Manivelle
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 5 × 8 pi (Couvre-sol souple)
•Salle à manger — 9.9 × 10.4 pi (Couvre-sol souple)
•Salle à manger — 9.8 × 10.2 pi (Couvre-sol souple)
•Cuisine — 8 × 12 pi (Couvre-sol souple)
•Cuisine — 8.2 × 12 pi (Couvre-sol souple)
•Salon — 13.1 × 10.6 pi (Couvre-sol souple)
•Chambre à coucher principale — 10 × 13.3 pi (Couvre-sol souple)
•Chambre à coucher — 10 × 13.3 pi (Couvre-sol souple)
•Chambre à coucher — 10 × 13.4 pi (Couvre-sol souple)
•Salle de bains — 7.1 × 6.7 pi (Couvre-sol souple)
•Salle de bains — 8.3 × 6.8 pi (Couvre-sol souple)

Détails pratiques

postal code: J1H 0M3
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-ffzyV0mRF0eXt2USjlerFQ-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 770 600 $ (2026)
region: Estrie
Nombre de pièces: 4
Nombre d'étages: 2
Assurances: 2 777 $/an
Déneigement / pelouse: 600 $/an
Taxes municipales: 7 846 $/an (2026)
Taxes scolaires: 521 $/an (2026)
Inclusions: Selon les baux.
Exclusions: Selon les baux.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=20962948
Courtier inscripteur: Smith-Kingdon Jason — (819) 446-2323