1045 Rue des Orpailleurs

Sherbrooke (Les Nations), Estrie

Maison
3 chambres
2 salles de bain
1 065 pi² (99 m²)
Terrain 3 996 pi²
Construite en 2025

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 18551277 · vue pour la première fois le 4 sept. 2026 (il y a 44 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 7,6 % à notre estimation (446 000 $), confiance A.
Prix plus élevé que 40 % des maisons à vendre à Sherbrooke (médiane 525 000 $, 772 annonces).
451 $/pi², soit +20,1 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (375 $/pi²).
En ligne depuis 44 jours, 17 de moins que la médiane à Sherbrooke (61 j).
Prix demandé = 1.33 × la valeur au rôle (359 500 $).
Construction récente (2025).
Score de quartier 59.4/10 · transport 53.2 · marche 21.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe jumelé avec garage situé au 1045, rue des Orpailleurs à Sherbrooke! Cette propriété lumineuse et polyvalente offre 3 chambres à coucher ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé, idéal pour répondre aux besoins d'une famille, télétravail où même les étudiants. Profitez également d'une cour entièrement clôturée. Emplacement recherché près du parc du Mont-Bellevue, de l'Université de Sherbrooke, des commerces, restaurants et services. Une propriété clé en main qui combine espace, confort et emplacement de choix! Découvrez le 1045, rue des Orpailleurs à Sherbrooke ! Voici un superbe jumelé avec garage qui réunit confort, espace et polyvalence dans un secteur recherché de Sherbrooke. Avec ses 3 chambres à coucher et son sous-sol entièrement aménagé, cette propriété offre tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille, aménager un bureau à domicile ou créer des espaces adaptés à votre mode de vie. À l'intérieur, vous apprécierez les pièces de belles dimensions ainsi que la généreuse luminosité naturelle qui crée une ambiance chaleureuse et accueillante. L'aménagement fonctionnel permet de profiter pleinement de chaque espace, autant pour le quotidien que pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, la cour entièrement clôturée constitue un véritable atout. Les enfants peuvent y jouer, les animaux de compagnie peuvent profiter de l'espace et vous pourrez simplement vous installer dehors pour savourer les belles journées en toute tranquillité. L'emplacement ajoute encore davantage à l'attrait de cette propriété. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du parc du Mont-Bellevue et de ses sentiers, ainsi que les nombreuses possibilités d'activités sportives et de loisirs qu'offre le secteur. La propriété bénéficie également d'un emplacement pratique pour la vie universitaire. Le campus de l'Université de Sherbrooke est accessible à pied en traversant la montagne, tandis que l'Université Bishop's se trouve à environ 10 minutes en voiture. Épiceries, restaurants, commerces et différents services essentiels sont également facilement accessibles, vous permettant de profiter d'un quotidien pratique tout en demeurant près de la nature. Le 1045, rue des Orpailleurs, c'est une propriété clé en main, polyvalente et bien située dans un secteur apprécié de Sherbrooke. Une visite pourrait bien vous convaincre !

Caractéristiques

•Stationnement
•Sous-sol : Totalement aménagé
•Allée : Asphalte
•Équipement disponible : Échangeur d'air, Thermopompe murale
•Fondation : Béton coulé
•Garage : Attaché, Chauffé, Simple largeur
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Ski alpin, Piste cyclable, Cegep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Pierre, Vinyle
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Coulissante
•Fenêtres : PVC
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 7.8 × 8.7 pi (Céramique)
•Penderie (Walk-in) — 3.7 × 5 pi (Céramique)
•Cuisine — 11.8 × 12.11 pi (Céramique)
•Salle à manger — 7.11 × 11.8 pi (Autre)
•Salon — 10.2 × 12.4 pi (Autre)
•Chambre à coucher principale — 10.6 × 12.1 pi (Autre)
•Penderie (Walk-in) — 5.3 × 7.4 pi (Autre)
•Salle de bains — 6.7 × 9.11 pi (Céramique)
•Salle familiale — 10.6 × 16.8 pi (Autre)
•Salle de bains — 9.3 × 9.1 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 10.1 × 11.11 pi (Autre)
•Chambre à coucher — 10.2 × 11.11 pi (Autre)
•Rangement — 3.3 × 10.4 pi (Béton)
•Autre — 3.1 × 3.11 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code: J1H 0L1
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-h7MdZFK-GE-fOoPBKpih8g-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 367 400 $ (2026)
Nombre de pièces: 14
region: Estrie
Taxes municipales: 3 055 $/an (2026)
Taxes scolaires: 262 $/an (2026)
Inclusions: Thermopompe
Exclusions: Bien et effets personnels des locataires
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=18551277
Courtier inscripteur: Desormeaux Marie-Pier — (819) 300-7770