965 Rue des Orpailleurs

Description

Coup de coeur au 965, rue des Orpailleurs! Ce superbe jumelé avec garage se démarque par sa luminosité, ses 4 chambres et son sous-sol aménagé, idéal pour la famille ou le télétravail. Profitez d'un terrain clôturé intime et d'une localisation d'exception! Pour les amoureux de nature et d'études, le Parc du Mont-Bellevue est à votre porte, permettant de rejoindre l'Université de Sherbrooke à pied via les sentiers, et Bishop's en 10 min. Services, épiceries et commerces à proximité immédiate. Une propriété polyvalente dans un secteur hyper recherché. Une visite s'impose! Une adresse de choix au 965, rue des Orpailleurs ! Laissez-vous séduire par ce superbe jumelé avec garage, combinant espace, luminosité et polyvalence. Idéale pour une famille ou pour le télétravail, cette propriété propose 4 chambres à coucher et un sous-sol entièrement aménagé offrant de multiples possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez charmé par la générosité des pièces et l'abondance de lumière naturelle. À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clôturé, parfait pour vos enfants, vos animaux de compagnie ou simplement pour savourer des moments de détente en toute intimité. Un emplacement stratégique et un style de vie recherché : Plein air à votre porte : Accès direct au magnifique Parc du Mont-Bellevue (sentiers, vélo, activités sportives). Proximité universitaire : Rejoignez le campus de l'Université de Sherbrooke à pied en traversant la montagne, ou l'Université Bishop's en seulement 10 minutes de voiture. Services à portée de main : Épiceries, restaurants, boutiques et services essentiels à proximité immédiate. Une propriété clé en main dans un secteur prisé de Sherbrooke. Une visite s'impose !

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Allée : Asphalte
• •Équipement disponible : Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe murale
• •Fondation : Béton coulé
• •Garage : Intégré, Chauffé, Simple largeur
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Mode de chauffage : Plinthes à convection
• •Aménagement du terrain : Clôturé
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Proximité : Cegep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Autre, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Système d'égouts : Municipal
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Type de fenêtre : Manivelle
• •Fenêtres : PVC
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 5 × 7.5 pi (Céramique)
• •Cuisine — 11.3 × 11 pi (Céramique)
• •Salle à manger — 11.7 × 6.11 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 12.4 × 12.5 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 12.5 × 10.2 pi (Plancher flottant)
• •Penderie (Walk-in) — 3.7 × 7.1 pi (Plancher flottant)
• •Salle de jeux — 10.6 × 6.11 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 10.9 × 6.1 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 10.5 × 10.1 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 9.1 × 11.1 pi (Plancher flottant)
• •Salle de lavage — 3 × 5.2 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 8.1 × 6.11 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

J1H 0L1

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Évaluation municipale

359 500 $ (2026)

Nombre de pièces

12

region

Estrie

Taxes municipales

3 000 $/an (2026)

Taxes scolaires

234 $/an (2026)

Inclusions

Thermopompe

Exclusions

Bien et effets personnels des acheteurs, piscine

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=14149863

Courtier inscripteur

Desormeaux Marie-Pier — (819) 300-7770