971 Rue des Orpailleurs

Description

Magnifique jumelé 2023 clé en main, idéalement situé près de l'Université de Sherbrooke, du Mont Bellevue et des services. Offrant une aire de vie ouverte et lumineuse, la propriété comprend une cuisine moderne avec un grand comptoir central, 3 chambres à coucher, 1 salle de bains complète et 1 salle d'eau. Profitez d'un confort absolu grâce au garage intégré et d'un extérieur entièrement aménagé avec une cour arrière clôturée et une remise. Alliant modernité, fonctionnalité et emplacement stratégique, cette propriété n'attend plus que vous ! COUP DE COEUR ASSURÉ À SHERBROOKE -- JUMELÉ MODERNE 2023 CLÉ EN MAIN Découvrez ce magnifique jumelé construit en 2023, qui allie à la perfection modernité, fonctionnalité et confort absolu. Située dans un secteur hautement recherché de Sherbrooke, cette propriété clé en main est idéale pour les jeunes familles, les professionnels ou les personnes en quête d'un milieu de vie dynamique et chaleureux. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle et les finitions contemporaines de cette demeure. UN ESPACE DE VIE OUVERT ET CONVIVIAL Le rez-de-chaussée propose un concept à aire ouverte qui maximise l'espace et favorise les moments en famille ou entre amis. La vaste pièce de vie regroupe le salon et la salle à manger dans une ambiance fluide et épurée. La cuisine, véritable coeur de la maison, se distingue par son design actuel et ses nombreux rangements. Elle est dotée d'un grand comptoir central (îlot), idéal pour la préparation des repas, les déjeuners pressés ou pour recevoir vos invités de façon décontractée. Une salle d'eau pratique complète judicieusement ce niveau. L'ESPACE REPOS : CONFORT ET INTIMITÉ À l'étage, la propriété vous offre trois belles chambres à coucher de bonnes dimensions, bénéficiant toutes d'une belle clarté naturelle. La chambre principale constitue un véritable havre de paix. Une salle de bains complète et moderne, dotée de finitions au goût du jour, dessert l'étage pour répondre parfaitement aux besoins de toute la famille. EXTÉRIEUR AMÉNAGÉ ET GARAGE INTÉGRÉ Le confort se poursuit grâce aux aménagements pratiques de la propriété. Vous profiterez d'un garage intégré, un atout indéniable pour les mois d'hiver, offrant également un espace de rangement supplémentaire ou un espace atelier. À l'arrière, la cour est entièrement clôturée, garantissant une intimité et une sécurité optimales pour les enfants ou les animaux de compagnie. Une remise pratique s'y trouve également pour ranger tous vos articles de jardinage et équipements saisonniers. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET RECHERCHÉ La localisation de ce jumelé est tout simplement idéale. Situé à proximité immédiate de l'Université de Sherbrooke et du majestueux Mont Bellevue, vous profiterez d'un accès rapide à une foule d'activités de plein air (randonnée, ski, marche) tout en restant branché sur la vie urbaine. Les écoles, les garderies, les parcs, les transports en commun ainsi que tous les services essentiels se trouvent à quelques minutes seulement. De plus, l'accès rapide à l'autoroute facilite grandement vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété moderne où vous n'avez plus qu'à installer vos meubles. Une visite vous convaincra!

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Allée : Asphalte, Double largeur ou plus
• •Équipement disponible : Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Thermopompe murale
• •Fondation : Béton coulé
• •Garage : Intégré, Chauffé, Simple largeur
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Aménagement du terrain : Clôturé
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Proximité : Ski alpin, Piste cyclable, Ski de fond, Cegep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Système d'égouts : Municipal
• •Revêtements : Pierre, Vinyle, Bois
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Type de fenêtre : Manivelle, Coulissante
• •Fenêtres : PVC
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 6.8 × 6.9 pi (Céramique)
• •Autre — 5.2 × 7 pi (Béton)
• •Penderie (Walk-in) — 4 × 6.9 pi (Céramique)
• •Salle d'eau — 4.11 × 6.11 pi (Céramique)
• •Cuisine — 8.3 × 9.1 pi (Céramique)
• •Salle à manger — 11.6 × 12.2 pi (Autre)
• •Salon — 11.4 × 14.7 pi (Autre)
• •Chambre à coucher — 11.2 × 12.3 pi (Autre)
• •Chambre à coucher — 11.2 × 14.7 pi (Autre)
• •Chambre à coucher — 11.2 × 11.8 pi (Autre)
• •Salle de bains — 7.6 × 11.2 pi (Céramique)
• •Penderie (Walk-in) — 7 × 7.2 pi (Autre)
• •Salle de lavage — 6.2 × 6.11 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

J1H 0L1

cover thumb

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Évaluation municipale

428 300 $ (2026)

Nombre de pièces

10

region

Estrie

Électricité

1 290 $/an

Taxes scolaires

264 $/an (2026)

Taxes municipales

3 477 $/an (2026)

Inclusions

thermopompe, manette de porte de garage

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=23294318

Courtier inscripteur

Desormeaux Marie-Pier — (819) 300-7770