3422 Av. Ste-Marthe

Shawinigan, Mauricie

Maison
2 chambres
2 salles de bain
1 014 pi² (94 m²)
Terrain 5 189 pi²
Construite en 1977

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 18175504 · vue pour la première fois le 2 oct. 2026 (il y a 19 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (326 800 $), écart −0,7 %.
Prix plus élevé que 25 % des maisons à vendre à Shawinigan (médiane 427 000 $, 248 annonces).
320 $/pi², soit +210,7 % par rapport à la médiane à Shawinigan (103 $/pi²).
En ligne depuis 19 jours, 45 de moins que la médiane à Shawinigan (64 j).
2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.19 × la valeur au rôle (273 000 $).
Score de quartier 61.3/10 · transport 48.0 · marche 39.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Nichée dans un secteur paisible, tout en étant à deux pas des services, cette belle maison offre le meilleur des deux mondes. Décorée avec soin, elle vous séduira dès l'entrée grâce à son aire ouverte lumineuse où salon, salle à manger et cuisine se rejoignent pour les repas en famille et les soirées entre amis. Une spacieuse salle familiale complète le tout, parfaite pour les soirées cinéma ou pour laisser les enfants s'amuser. Et pour nos hivers québécois, le garage attaché devient votre meilleur allié : fini le déneigement de l'auto à 7 h le matin et les sacs d'épicerie qui gèlent en chemin! Vous passez directement du garage à la cuisine, bien au chaud. Une propriété coup de coeur à voir absolument!

Caractéristiques

•Stationnement
•Sous-sol : Totalement aménagé
•Armoires : Thermoplastique
•Allée : Asphalte
•Équipement disponible : Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
•Fondation : Béton coulé
•Garage : Attaché, Simple largeur
•Foyers-poêles : Poêle à bois, Foyer au bois
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Air soufflé
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Ski alpin, Piste cyclable, Ski de fond, Cegep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Transport en commun
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Système d'égouts : Municipal
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Manivelle, Coulissante
•Fenêtres : PVC, Bois
•Zonage : Résidentiel
•Cuisine — 15.9 × 13.1 pi (Bois)
•Salon — 15.8 × 15.5 pi (Bois)
•Chambre à coucher principale — 13.3 × 12 pi (Bois)
•Salle de bains — 12.11 × 4.1 pi (Céramique)
•Salle de lavage — 12 × 8.5 pi (Céramique)
•Salle familiale — 15.3 × 16.3 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 10.9 × 10.6 pi (Plancher flottant)
•Bureau à domicile — 15.1 × 8.5 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 4.1 × 11.8 pi (Céramique)
•Atelier — 10.7 × 11.3 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code: G9N 4Z3
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-ty3x8Eoy8Emr15Yx71X1fA-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 273 000 $ (2026)
Nombre de pièces: 10
region: Mauricie
Électricité: 2 000 $/an
Taxes municipales: 3 693 $/an (2026)
Taxes scolaires: 169 $/an (2026)
Inclusions: Tringles à rideaux, rideaux, store, thermopompe central, ouvre-porte électrique du garage, bacs à déchets, recyclage et compost, tous les luminaires.
Exclusions: Meubles bruns dans la salle de lavage, tablettes décoratives dans la salle de bain, salle de lavage, chambre à coucher principale, rideaux et tringles à rideau du salon et de la chambre à coucher principale, miroir et lumière en haut du lit dans le bureau (chambre sans fenêtre), étagère au-dessus de la toilette du sous-sol, roches de plate-bandes.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=18175504
Courtier inscripteur: Ménard Céline — (819) 531-7609