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79 900 $

À vendreEstimation +266,7 % vs prix · faible confiance

Shawinigan, Mauricie

Terrain
19 500 pi² (1 812 m²)
Terrain 19 500 pi²

Source : kijiji · Kijiji Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 72,7 % à notre estimation (293 000 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 16 % des terrains à vendre à Shawinigan (médiane 138 550 $, 96 annonces).
4 $/pi², soit −10,4 % par rapport à la médiane à Shawinigan (5 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Shawinigan (67 j).
Prix demandé = 2.84 × la valeur au rôle (28 100 $).
Score de quartier 68.0/10 · transport 56.9 · marche 49.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Terrain résidentiel composé de deux lots contigus, situé sur la rue Bellevue à Shawinigan, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate du Cégep de Shawinigan. La propriété comprend les lots 3717964 et 3717963, pour une superficie totale de 1 811,6 m². Le terrain est zoné résidentiel et offre une zone constructible actuelle de 149 m², avec possibilité d'agrandissement selon le projet envisagé (maison unifamiliale, multilogement léger, condo, appartement, etc.), sous réserve de l'approbation de la Ville et de la capacité portante de la construction proposée. Une étude préliminaire géotechnique a été effectué favorablement à la construction d'immeuble. Un ruisseau naturel borde le terrain (ruisseau appartenant à la Ville) traverse le terrain, ajoutant un cachet appréciable. Le terrain est adossé à des terrains appartenant à la Ville à l'arrière et sur le côté droit, assurant tranquillité et intimité à long terme. NB La photo satellite indique les limites approximatives du terrain. Terrains vendus sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. --- Automatic translation Residential land composed of two adjacent lots, located on Bellevue Street in Shawinigan, in a quiet and sought after area, in the immediate vicinity of Cégep de Shawinigan. The property includes lots 3717964 and 3717963, for a total area of 1,811.6 m². The land is zoned residential and offers a current building area of 149 m², with the possibility of expansion according to the planned project (single-family home, light multi-unit, condo, apartment, etc.), subject to City approval and the bearing capacity of the proposed construction. A preliminary geotechnical study was carried out in favor of the construction of the building. A natural stream borders the land (stream belonging to the City) crosses the land, adding significant character. The land is backed by land owned by the City at the back and on the right hand side, ensuring long-term tranquility and privacy . NB The satellite photo shows the approximate boundaries of the land. Land sold without legal warranty, at the risk and peril of the buyer.