3122-3124 Av. St-Louis

Shawinigan, Mauricie

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 3 391 pi²
Construite en 1944

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 28893048 · vue pour la première fois le 28 août 2026 (il y a 51 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 25,8 % à notre estimation (249 400 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 0 % des plexs à vendre à Shawinigan (médiane 289 950 $, 56 annonces).
En ligne depuis 51 jours, 1 de plus que la médiane à Shawinigan (50 j).
Prix demandé = 1.31 × la valeur au rôle (140 900 $).
Score de quartier 68.7/10 · transport 57.6 · marche 54.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Beau duplex bien entretenu au fil des ans. 2 grands 4 1/2 avec locataires stables, cour intime, garage attaché, quartier tranquille. Un immeuble parfait pour un premier investissement. Plusieurs investissements récents par le propriétaire. Bon potentiel d'optimisation malgré des revenus annuels de 12660$ annuellement. On demande moins de 14.6 fois les revenus annuels bruts.

Caractéristiques

•Stationnement
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Non aménagé
•Armoires : Bois
•Allée : Béton, Double largeur ou plus, Non Pavée
•Fondation : Béton coulé, Pierre
•Garage : Attaché
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Aménagement du terrain : Clôturé
•Stationnement (total) : Extérieur
•Toiture : Membrane élastomère
•Système d'égouts : Municipal
•Revêtements : Stuc
•Topographie : Plat
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Type de fenêtre : Coulissante
•Fenêtres : Aluminium, Bois

Détails pratiques

postal code: G9N 3G9
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-r9RfyFiN1Ua4tp63msafmA-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 140 900 $ (2025)
region: Mauricie
Nombre de pièces: 4
Nombre d'étages: 2
Taxes municipales: 3 077 $/an (2026)
Taxes scolaires: 74 $/an (2026)
Inclusions: Bacs à ordure et récupération.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=28893048
Courtier inscripteur: St-Jean Jonathan — (819) 538-0222