3243 - 3253 Av. Beaudry-Leman

Shawinigan (Shawinigan), Mauricie

Duplex
4 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
Terrain 3 360 pi²
Construite en 1947

Source : remax quebec · RE/MAX De Francheville inc. · vue pour la première fois le 24 sept. 2026 (il y a 25 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 8,8 % à notre estimation (266 400 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 48 % des plexs à vendre à Shawinigan (médiane 289 950 $, 56 annonces).
En ligne depuis 25 jours, 25 de moins que la médiane à Shawinigan (50 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.52 × la valeur au rôle (191 000 $).
Score de quartier 68.7/10 · transport 57.6 · marche 54.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex situé près de tous les services et du cégep. L'immeuble est loué non chauffé et non éclairé. Le rdc est un grand 4 demi avec 2 autres chambres au sous-sol et une salle d'eau, atelier et beaucoup de rangement. Le 2e étage est un vaste 4 demi. Les deux unités détiennent un espace de stationnement dans les garages. Plusieurs rénovations ont été effectuées: fournaise 2024 pour le chauffage du RDC et SS, portes extérieures, les 2 galeries en façade, l'escalier à l'arrière et réservoirs à eau chaude récents. Un immeuble sain dans une localisation de choix!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1947
Superficie du terrain: 312,20 m²
Dimensions du terrain: 40' X 84'
Stationnement (total): Garage (2), Allée (2)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électri
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Revêtement: Vinyle, Brique
Sous-sol: Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Garage: Double largeur ou plus, Attaché
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, É
Taxes municipales: 3 588 $ (2026)
Taxes scolaires: 106 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 15 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 175 700 $
Évaluation municipale (année): 2026