309 Ch. Laurendeau

Magog, Estrie

Maison
4 chambres
3 salles de bain
Terrain 4 839 246 pi²
Construite en 1986

Source : si ag ciemcq · Chambre immobilière Estrie–Mauricie–Centre-du-Québec (Mon-Toit) · n° 17728292 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 66,8 % à notre estimation (896 200 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 88 % des maisons à vendre à Magog (médiane 699 000 $, 247 annonces).
En ligne depuis 62 jours, 0 de moins que la médiane à Magog (62 j).
Grand terrain : 4 839 246 pi² (111.09 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

111 acres via le ch. Georgeville. Résidence en béton d'environ 3 500 p.c. à rénover, située à près de 450 mètres du chemin pour une intimité exceptionnelle. Plafonds de 11' au rez-de-chaussée et sous-sol complet de 10'9 offrant un vaste potentiel d'aménagement. Ce domaine unique, riche en possibilités, représente une occasion rare de concrétiser une vision d'envergure. Que vous soyez amateur de grands espaces, investisseur visionnaire ou passionné d'architecture et de design, cette propriété constitue une toile exceptionnelle pour réaliser un projet distinctif. Selon l'acte de vente de 2024 #28 871 803, le montant brut de revenu du bail avec Vidéotron est de 1340 $ par mois.

Caractéristiques

•Stationnement
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Autre, Partiellement aménagé
•Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
•Armoires : Bois
•Particularités : Aucun voisin à l'arrière, Boisé
•Allée : Non Pavée
•Fondation : Béton coulé
•Garage : Attaché, Chauffé
•Foyers-poêles : Foyer au bois
•Énergie pour le chauffage : Bi-énergie, Électricité, Bois
•Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes à convection
•Stationnement (total) : Extérieur
•Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Hôpital, Autre, Parc-espace vert
•Toiture : Membrane élastomère, Autre, Tôle
•Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
•Topographie : Plat, En pente
•Approvisionnement en eau : Puits de surface, Puits
•Type de fenêtre : Manivelle, Coulissante
•Fenêtres : PVC, Bois
•Hall d’entrée/Vestibule — 9.1 × 10 pi (Céramique)
•Hall d’entrée/Vestibule — 6.11 × 10.1 pi (Céramique)
•Cuisine — 13.3 × 18 pi (Bois)
•Salle à manger — 13.8 × 18.6 pi (Bois)
•Salon — 14.7 × 18.9 pi (Autre)
•Salon — 9.11 × 11.1 pi (Autre)
•Chambre à coucher — 9.11 × 15.7 pi (Autre)
•Chambre à coucher — 10.11 × 13.6 pi (Bois)
•Bureau à domicile — 10.11 × 12 pi (Bois)
•Salle de bains — 8.1 × 10.1 pi (Autre)
•Salon — 14.6 × 24 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 10.11 × 11.1 pi (Bois)
•Chambre à coucher principale — 14.1 × 16 pi (Autre)
•Salle de bains — 8.11 × 11.1 pi (Céramique)
•Véranda — 10.3 × 22.9 pi (Autre)
•Autre — 9.3 × 19.7 pi (Céramique)
•Salle de bains — 7.5 × 6.9 pi (Céramique)
•Autre — 48.5 × 37.9 pi (Céramique)
•Autre — 11.4 × 12.2 pi (Béton)
•Bureau à domicile — 14.8 × 22.9 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code: J1X 4W1
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-hxlJOnIgp0-1rnu90j6vdw-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 1 247 600 $ (2026)
Nombre de pièces: 20
region: Estrie
Taxes municipales: 6 770 $/an (2026)
Taxes scolaires: 871 $/an (2026)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=17728292
Courtier inscripteur: Leblanc Daniel — (819) 572-3132