264 Chemin Laurendeau

Magog, Estrie

Terrain
135 625 pi² (12 600 m²)
Terrain 135 625 pi²
Construite en 2026

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 sept. 2026 (il y a 36 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 45,4 % à notre estimation (383 900 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 37 % des terrains à vendre à Magog (médiane 239 000 $, 73 annonces).
2 $/pi², soit −70,5 % par rapport à la médiane à Magog (5 $/pi²).
En ligne depuis 36 jours, 26 de moins que la médiane à Magog (62 j).
Prix demandé = 2.33 × la valeur au rôle (89 800 $).
Construction récente (2026).
Grand terrain : 135 625 pi² (3.11 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Ce terrain boisé mature de 3,2 acres (12 600 m2) bénéficie d'une belle façade de 175 pieds sur la rue ainsi que d'un chemin d'accès déjà aménagé. Les milieux humides, situés uniquement à l'arrière du terrain, préservent une vaste superficie idéale pour l'implantation de votre future résidence tout en conservant un environnement naturel riche et paisible. Caractéristiques : - Entrée existante (économie importante réduisant les coûts liés à l'aménagement de la future entrée de cour) - Zones humides à l'arrière du terrain - Terrain constructible sur la majorité de sa superficie - À quelques minutes du centre-ville de Magog, du lac Memphrémagog, du mont Orford et de ses nombreux autres attraits uniques - Électricité aérienne déjà disponible sur la rue, simplifiant les travaux de raccordement et diminuant les coûts de développement du projet - Secteur majoritairement développé Les grands terrains boisés disponibles dans ce secteur deviennent de plus en plus rares. Une occasion idéale pour un projet résidentiel de qualité dans l'une des régions les plus prisées de l'Estrie. Documents disponibles sur demande : plan cadastral, localisation approximative et informations de zonage.

Caractéristiques

•Précisions : Libre immédiatement
•Évaluation municipale du terrain : 152 800 $

Détails pratiques

Précisions: Libre immédiatement
Évaluation municipale du terrain: 152 800 $
remarques proprio: Ce terrain boisé mature de 3,2 acres (12 600 m2) bénéficie d'une belle façade de 175 pieds sur la rue ainsi que d'un chemin d'accès déjà aménagé. Les milieux humides, situés uniquement à l'arrière du terrain, préservent une vaste superficie idéale pour l'implantation de votre future résidence tout en conservant un environnement naturel riche et paisible. Caractéristiques : - Entrée existante (économie importante réduisant les coûts liés à l'aménagement de la future entrée de cour) - Zones humides à l'arrière du terrain - Terrain constructible sur la majorité de sa superficie - À quelques minutes du centre-ville de Magog, du lac Memphrémagog, du mont Orford et de ses nombreux autres attraits uniques - Électricité aérienne déjà disponible sur la rue, simplifiant les travaux de raccordement et diminuant les coûts de développement du projet - Secteur majoritairement développé Les grands terrains boisés disponibles dans ce secteur deviennent de plus en plus rares. Une occasion idéale pour un projet résidentiel de qualité dans l'une des régions les plus prisées de l'Estrie. Documents disponibles sur demande : plan cadastral, localisation approximative et informations de zonage.