Photo 1 sur 5 — Photos : kijiji (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

209 500 $

À vendreEstimation +83,2 % vs prix · faible confiance

Sherbrooke, Estrie

Terrain
135 625 pi² (12 600 m²)
Terrain 135 625 pi²

Source : kijiji · Kijiji Québec · vue pour la première fois le 15 sept. 2026 (il y a 34 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 45,4 % à notre estimation (383 900 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 42 % des terrains à vendre à Sherbrooke (médiane 229 450 $, 184 annonces).
2 $/pi², soit −84,5 % par rapport à la médiane à Sherbrooke (10 $/pi²).
En ligne depuis 34 jours, 33 de moins que la médiane à Sherbrooke (67 j).
Prix demandé = 2.33 × la valeur au rôle (89 800 $).
Grand terrain : 135 625 pi² (3.11 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Ce terrain boisé mature de 3,2 acres (12 600 m2) bénéficie d'une belle façade de 175 pieds sur la rue ainsi que d'un chemin d'accès déjà aménagé. Les milieux humides, situés uniquement à l'arrière du terrain, préservent une vaste superficie idéale pour l'implantation de votre future résidence tout en conservant un environnement naturel riche et paisible. Caractéristiques : - Entrée existante (économie importante réduisant les coûts liés à l'aménagement de la future entrée de cour) - Zones humides à l'arrière du terrain - Terrain constructible sur la majorité de sa superficie - À quelques minutes du centre-ville de Magog, du lac Memphrémagog, du mont Orford et de ses nombreux autres attraits uniques - Électricité aérienne déjà disponible sur la rue, simplifiant les travaux de raccordement et diminuant les coûts de développement du projet - Secteur majoritairement développé Les grands terrains boisés disponibles dans ce secteur deviennent de plus en plus rares. Une occasion idéale pour un projet résidentiel de qualité dans l'une des régions les plus prisées de l'Estrie. Documents disponibles sur demande : plan cadastral, localisation approximative et informations de zonage. --- Automatic translation This mature wooded lot of 3.2 acres (12,600 m2) benefits from a beautiful 175-foot street facade as well as an already developed access road. The wetlands, located only at the back of the land, preserve a large area ideal for the establishment of your future residence while maintaining a rich and peaceful natural environment . Characteristics: - Existing entrance (significant savings reducing the costs associated with the development of the future driveway) - Wetlands at the back of the field - Building land on the majority of its area - A few minutes from downtown Magog, Lake Memphrémagog, Mount Orford and its many other unique attractions - Overhead electricity already available on the street, simplifying connection work and reducing project development costs - Mostly developed sector The large wooded lots available in this area are becoming increasingly rare. An ideal opportunity for a quality residential project in one of the most popular regions of Estrie . Documents available on request: cadastral map, approximate location and zoning information.