1307 Rue du Bruant-des-Marais

Description

Découvrez ce superbe condo à Magog, offrant un cadre de vie moderne et apaisant. La cuisine, rénovée en 2023 avec plancher chauffant, propose un espace élégant et confortable. L'unité comprend trois grandes chambres et une aire de vie lumineuse. Profitez d'une vue magnifique sur le mont Orford depuis le balcon privé, idéal pour les beaux jours. Une piscine creusée complète l'ensemble. Situé à proximité des services et des attraits de la région, ce condo est parfait pour allier confort, nature et qualité de vie. 2e étage: Ce condo saura vous charmer par ses vastes espaces à aire ouverte et sa cuisine conviviale, fraîchement rénovée au goût du jour. Il offre trois chambres à coucher, dont une chambre principale spacieuse, ainsi qu'un grand balcon privé, idéal pour profiter d'un confort optimal au quotidien. TRAVAUX ET RÉNOVATIONS DEPUIS L'ACQUISITION: -Rénovation de la cuisine avec ajout de comptoirs en quartz -Ajout de planchers chauffants dans la cuisine -Ajout de luminaires encastrés ÉQUIPEMENTS: -Thermopompe murale -Foyer au propane -Balayeuse centrale TERRAIN: -Terrain de 25 638,55 pieds² -Stationnement pour 3 véhicules -Grand garage -Allées de stationnement en asphalte -Piscine creusée et chauffée DANS LES ENVIRONS: -Accès rapide à l'autoroute 10 -Écoles primaires et secondaires -Garderies et CPE -Épiceries et pharmacies -Commerces et services divers -Parcs -Restaurants -Gyms et terrains sportifs -Hôpital Walk Score : 14 Bike Score : 30 LOCALISATION: -Situé à 1 h 20 de Montréal -Situé à 2 h 20 de Québec -Situé à 30 minutes de la frontière américaine Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Services disponibles : Piscine extérieure
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Allée : Asphalte
• •Équipement disponible : Balcon privé, Échangeur d'air, Thermopompe murale
• •Garage : Intégré, Chauffé
• •Foyers-poêles : Foyer au gaz
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Piscine : Chauffée, Creusée
• •Proximité : Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert
• •Restrictions/Permissions : Chats permis, Location court terme non permise
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Système d'égouts : Municipal
• •Vue : Sur la montagne
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Zonage : Résidentiel
• •Salle à manger — 12.3 × 12.4 pi (Plancher flottant)
• •Salon — 12 × 15.6 pi (Plancher flottant)
• •Cuisine — 9 × 9.1 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 10.6 × 11.2 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 8 × 9.2 pi (Céramique)
• •Salle de lavage — 5.2 × 5.5 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher principale — 11.4 × 13.9 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 9.8 × 12.6 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code

J1X 7S5

cover thumb

https://blob.source.immo/pic/lis-wi_kLnyJtEmlfNSC9e62hg-v1-sm.jpg

Évaluation municipale

459 200 $ (2025)

Nombre de pièces

8

region

Estrie

Nombre d'étages

2

Frais de copropriété

3 312 $/an

Électricité

2 103 $/an

Gaz

138 $/an

Taxes municipales

3 696 $/an (2025)

Taxes scolaires

254 $/an (2025)

Inclusions

Tous les stores

Exclusions

Deux bornes électriques du garage, le lustre de la salle à manger et celui de la chambre principale, tous les pôles et rideaux, tous les meubles et effets personnels des vendeurs, tous les électroménagers, dont le lave-vaisselle, ainsi que tous les effets personnels situés au garage

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=16019603

Courtier inscripteur

Dion Grégoire — (873) 662-8889