1273 Rue Du Bruant Des Marais

Magog, Estrie

Condo
3 chambres
1 salle de bain
Construite en 2011

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 17 oct. 2026 (il y a 1 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 22,4 % à notre estimation (663 700 $), confiance A.
Prix plus élevé que 73 % des condos à vendre à Magog (médiane 389 000 $, 79 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 1 jour (médiane 59 j à Magog).
Prix demandé = 0.84 × la valeur au rôle (615 800 $).
Score de quartier 46.0/10 · marche 13.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Dans un secteur prisé de Magog, ce magnifique condo situé au second étage offre, de son grand balcon de 13' x 10', une vue panoramique sur les montagnes et des vues extraordinaires de couchers de soleil (voir photos jointes). De plus, un cabanon directement relié au balcon est très utile pour le rangement des coussins et meubles de jardin. Le balcon/terrasse est très privé et le restera, puisque le magnifique boisé adjacent est en zone protégée (voir photos jointes). Une piscine chauffée pour seulement quatre propriétaires et un garage intérieur privé pouvant même servir d'atelier complètent votre environnement. Quant à l'intérieur, vous vivrez dans un espace à aire ouverte super agréable quant à ses divisions et une bonne clarté due à sa grande fenestration. Finalement, cette propriété est admirablement bien gérée et particulièrement bien entretenue. P. S. Pour les gens qui ne connaissent pas la région de Magog/Orford, vous serez à 10 minutes des pentes de ski du mont Orford et à 5 minutes du centre-ville de Magog et du lac Memphrémagog. Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse, balayeuse centrale. Exclusions : Tout ce qui n'est pas inscrit dans les inclusions, sauf, si désiré, possibilité d'acheter les meubles et accessoires.

Caractéristiques

•Droit de propriété : Divise
•Situé à quel étage? : 2
•Style : 4 saisons
•Année de construction : 2011
•Nombre de stationnement intérieur : 1
•Nombre de stationnement extérieur : 1
•Unité de coin : Oui
•Dernier étage : Oui

Détails pratiques

Droit de propriété: Divise
Situé à quel étage?: 2
Style: 4 saisons
Année de construction: 2011
Nombre de stationnement intérieur: 1
Nombre de stationnement extérieur: 1
Unité de coin: Oui
Dernier étage: Oui
remarques proprio: Dans un secteur prisé de Magog, ce magnifique condo situé au second étage offre, de son grand balcon de 13' x 10', une vue panoramique sur les montagnes et des vues extraordinaires de couchers de soleil (voir photos jointes). De plus, un cabanon directement relié au balcon est très utile pour le rangement des coussins et meubles de jardin. Le balcon/terrasse est très privé et le restera, puisque le magnifique boisé adjacent est en zone protégée (voir photos jointes). Une piscine chauffée pour seulement quatre propriétaires et un garage intérieur privé pouvant même servir d'atelier complètent votre environnement. Quant à l'intérieur, vous vivrez dans un espace à aire ouverte super agréable quant à ses divisions et une bonne clarté due à sa grande fenestration. Finalement, cette propriété est admirablement bien gérée et particulièrement bien entretenue. P. S. Pour les gens qui ne connaissent pas la région de Magog/Orford, vous serez à 10 minutes des pentes de ski du mont Orford et à 5 minutes du centre-ville de Magog et du lac Memphrémagog. Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse, balayeuse centrale. Exclusions : Tout ce qui n'est pas inscrit dans les inclusions, sauf, si désiré, possibilité d'acheter les meubles et accessoires.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Balcon	2e étage	13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)	Autre
Cabanon	2e étage	5' x 11' (1,52 m x 3,35 m)	Bois mou
Chambre	2e étage	13' 6" x 11' (4,11 m x 3,35 m)	Bois flottant
Chambre du logement	2e étage	12' 6" x 9' 6" (3,81 m x 2,9 m)	Bois flottant
Chambre du logement	2e étage	11' x 10' 6" (3,35 m x 3,2 m)	Bois flottant
Cuisine du logement	2e étage	10' 1" x 9' 1" (3,07 m x 2,77 m)	Céramique
Salle à manger du logement	2e étage	13' 1" x 10' 6" (3,99 m x 3,2 m)	Bois flottant
Salle d'eau	2e étage	5' 6" x 5' (1,68 m x 1,52 m)	Céramique
Salle de bain	2e étage	9' x 8' 6" (2,74 m x 2,59 m)	Céramique
Salon	2e étage	15' 1" x 14' 1" (4,6 m x 4,29 m)	Bois flottant
Stationnement	2e étage	11' x 24' (3,35 m x 7,32 m)	Béton