1673-1675 Boul. de Portland

Description

Spacieuse propriété offrant 3 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, garage double intégré et superbe cour intime bordée de haies matures. Elle séduit par ses vastes pièces, son impressionnant escalier tournant, son lumineux salon avec foyer au propane et sa généreuse suite principale. En prime : un logement indépendant de 2 chambres avec entrée privée, idéal pour loger un proche ou générer un revenu supplémentaire. Une propriété polyvalente offrant espace et confort dans un emplacement pratique sur le boul. de Portland! L'Équipe est fière de vous présenter cette spacieuse propriété située sur le boulevard de Portland à Sherbrooke. Offrant 3 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, un garage double intégré et un logement indépendant, elle propose une combinaison particulièrement intéressante d'espace, de confort et de polyvalence. Dès l'entrée, un grand hall fermé communique avec le garage. Un impressionnant escalier tournant donne ensuite le ton à la résidence. Le vaste salon lumineux avec foyer au propane communique avec la salle à manger et la cuisine, qui offre de nombreuses armoires, un îlot avec plaque de cuisson intégrée et un coin dinette donnant accès à la cour. Une salle de lavage et une coquette salle d'eau aménagée sous l'escalier complètent ce niveau. À l'étage, la spacieuse suite principale comprend un grand walk-in et sa salle de bains attenante avec douche. Le sous-sol propose 2 chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire, une vaste salle familiale idéale pour un cinéma maison, un boudoir, du rangement ainsi qu'un espace pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. À l'extérieur, les hautes haies matures procurent une intimité remarquable. Terrasse couverte, gazebo avec coin repas, spa et remise permettent de profiter pleinement de la cour aménagée. En prime, le logement indépendant bénéficie de sa propre entrée privée. Situé à l'étage, il comprend une aire ouverte fenestrée sur 3 côtés, une véranda avec balcon, 2 chambres, une salle de bains et des installations laveuse-sécheuse. Une configuration idéale pour loger un proche ou bénéficier d'un revenu supplémentaire. La localisation permet un accès pratique aux commerces, services, transport en commun et principaux axes routiers. Le coût de consommation d'électricité indiqué à la présente inscription concerne uniquement le 1675. La consommation d'électricité du 1673 est à la charge du locataire. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Sous-sol : 6 pieds et plus
• •Allée : Asphalte
• •Équipement disponible : Thermopompe centrale, Porte de garage électrique
• •Fondation : Béton coulé
• •Garage : Attaché, Double largeur ou plus
• •Foyers-poêles : Foyer au gaz
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Mode de chauffage : Air soufflé
• •Aménagement du terrain : Terrain/cour bordé de haies
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Proximité : Ski alpin, Piste cyclable, Ski de fond, Cegep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Système d'égouts : Municipal
• •Revêtements : Brique, Vinyle
• •Topographie : Plat
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Type de fenêtre : Coulissante
• •Fenêtres : Aluminium
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 5 × 13 pi (Céramique)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 5 × 11 pi (Bois)
• •Salon — 14.7 × 20 pi (Bois)
• •Salle à manger — 11.1 × 15 pi (Bois)
• •Cuisine — 8.11 × 8 pi (Céramique)
• •Coin repas — 8.8 × 7.7 pi (Céramique)
• •Salle d'eau — 5 × 5 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 14.1 × 15 pi (Bois)
• •Salle de bains — 9.9 × 5 pi (Céramique)
• •Salle de jeux — 7.7 × 15.4 pi (Plancher flottant)
• •Salle familiale — 14 × 22.6 pi (Plancher flottant)
• •Boudoir — 11.7 × 7.1 pi (Plancher flottant)
• •Autre — 4 × 14 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 5.8 × 6.9 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 11.8 × 12.9 pi (Tapis)
• •Chambre à coucher — 12 × 12.5 pi (Tapis)
• •Coin repas — 5 × 9 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code

J1J 4H1

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Évaluation municipale

633 500 $ (2026)

Nombre de pièces

17

region

Estrie

Électricité

2 528 $/an

Taxes scolaires

434 $/an (2026)

Taxes municipales

5 797 $/an (2026)

Inclusions

1675 Portland: Luminaires, habillage de fenêtres, stores, réfrigérateur, plaque de cuisson, lave-vaisselle, four encastré, aspirateur central et ses accessoires, micro-ondes, thermopompe centrale, système d'alarme, spa, remise, gazebo. | 1673 Portland: selon baux en vigueur.

Exclusions

1675 Portland: biens meublants et effets personnels. Les trois (3) luminaires du gazebo. | 1673 Portland: selon les baux en vigueur.

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https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?NoMLS=13627534

Courtier inscripteur

Audet Patrick — (819) 200-6605